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浙中总部经济中心正式起航

多湖中央商务区三大项目集中开工

提示: 三江六岸交汇处,有美丽的中国婺剧院,旖旎的八咏桥,灵动的燕尾洲公园。自此发端,沿武义江向南至环城南路,沿义乌江向东至环城东路,两江两路之间6.78平方公里之地,就是多湖中央商务区。

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金融服务中心

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科技文化中心

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商务创意中心

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浙中总部经济中心开工现场 黄泽振 摄

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总部经济中心

编者的话

“看多湖”与你相约

三江六岸交汇处,有美丽的中国婺剧院,旖旎的八咏桥,灵动的燕尾洲公园。自此发端,沿武义江向南至环城南路,沿义乌江向东至环城东路,两江两路之间6.78平方公里之地,就是多湖中央商务区。

这里是金华区位优势最好、发展潜力最大的开发区,是市委、市政府确定的市区重点建设区块,将在很大程度上决定近期未来金华城市形象,对完善城市功能、提升城市品质、加快市区赶超发展具有重要意义。根据规划,多湖中央商务区将着力建设“浙中总部经济中心”、“金融服务中心”、“金华科技文化中心”、“城市商务创意中心”和“生态游憩中心”等五大中心,打造成金华城市的大客厅、精品城市的新标杆。

为了进一步营造关心、支持多湖中央商务区开发建设工作的良好舆论氛围,更好地服务于规划、建设、招商、管理等工作,本报今推出聚焦多湖系列特别报道,围绕多湖中央商务区的重点工作,进行全面、深入报道。

聚焦多湖,就是紧紧跟踪多湖中央商务区开发建设工作的动态与进展;聚焦多湖,就是在规划、建设、管理等方面,报道多湖中央商务区的新探索、新经验和新成就;聚焦多湖,就是通过我们的报道让更多投资者了解多湖、落户多湖,成为多湖建设的参与者与推动者。

敬请关注,欢迎提供新闻线索或提出宝贵意见。

三大项目打响总部中心建设头阵

项目一:市商投公司项目

浙中总部经济中心一期项目共有6幢建筑,其中1幢超高层建筑和3幢高层建筑为浙中互联网总部经济中心。总占地面积约5.1万平方米,总建筑面积约29万平方米,由金华市多湖中央商务区建设投资有限公司(简称市商投公司)开发建设。

开工以后,该项目计划用5年时间,建设成集商务办公和技术研发、数据集成和信息处理、教育和培训、配送和快递、跨境电子商务商品展示和交易、金融配套服务和商务服务为一体的浙中互联网总部经济中心,力争将其打造成为以互联网和电子商务为主的现代服务业综合集聚示范园区。

1幢超高层建筑设计高度为190多米。

项目二:大昌汽车俱乐部总部中心

大昌汽车俱乐部主要业务是通过发展会员并为会员提供免费道路救援、急难援助等非经营性的会员制服务和吸引加盟供应商提供优惠产品等的衍生服务;通过开发会员资源,利用其实体子公司提供金融、保险、租赁、担保、旅行社、二手车评估买卖等经营性的专业化服务。

大昌汽车俱乐部总部中心总建筑面积6.28万平方米,其中地上25层,建筑面积4.5万平方米,地下两层,建筑面积1.78万平方米,总投资约4亿元。

总部中心建成后入驻俱乐部管理总部、会员服务呼叫中心、全国救援调度中心、救援网络发展中心、折扣商家发展中心、网络运营服务中心、旅游服务中心、汽车融资租赁中心、保险产品超市和部分俱乐部联盟企业。

俱乐部现已有会员近10万名,1至3年计划发展会员50万,3至5年500万会员,5至10年5000万会员。

项目三:融景湾中心

金华融景湾置业投资有限公司(鸿基置业投资有限公司)的总部中心,总建筑面积4万多平方米,总投资超3亿元。鸿基置业在金华深耕房地产市场10多年,成功开发了“鸿基·熙岸”、“鸿基·彼岸”等系列产品。

未来多湖什么模样?

“4+1”中心功能布局

打造城市大客厅

从多湖中央商务区管委会成立,到现在浙中总部经济中心三大项目集中开工,规划设计是管委会工作的重要内容之一。

多湖中央商务区概念性规划和核心区块城市设计采取国际招标方式开展,共吸引了美国AECOM、德国佩西、英国合乐及中国城市规划设计院等国内外著名设计机构参加。目前,规划确定了“4+1”中心的功能定位,即地区金融中心、浙中经济总部中心、金华科技文化中心、城市商务创意中心以及都市生态游憩中心。

前三者构成北部核心商务区。地区金融服务中心着力引进银行、保险、证券等传统金融机构,小额贷款公司、信托公司、基金公司、融资租凭、担保等新兴金融及第三方在线支付、网络借贷平台(P2P)等互联网金融等。浙中总部经济中心着力引进全国性企业浙中总部和浙中西部企业走向全国的企业总部等。金华科技文化中心,就是以中国婺剧院和规划馆、科技馆、青少年活动中心、儿童妇女活动中心、工人文化宫、非遗馆等“多馆合一”项目为载体,依托金华丰富的人文资源,打造集文化体验、教育、城市展览展示功能于一体的科技文化中心。

第四个中心是城市商务创意中心,整合上海财大浙江学院等教育与人才资源,集中发展教育培训、创意创业的孵化区,引进商贸和软件信息、电子商务、工业设计(包括产品设计、环境设计、传播设计等)、服务外包等产业。

五是“都市生态游憩中心”,依托三江六岸和西南部赤山公园、植物园、巢塘水库等山水资源,打造城市休闲旅游的新中心。

这一总体布局中,燕尾洲公园作为中央商务区核心区的空间起点,把地区金融中心、浙中经济总部中心、金华科技文化中心通过中央绿廊,连接李渔路与宾虹路之间用地,并向东拓展至施光南音乐广场,形成规模约2.3平方公里的核心商务区,成为多湖中央商务区重点优先发展区块。

你说我说看多湖

城市未来看多湖 建设热潮已掀起

城市向东步伐正在加快

市规划局编审处处长胡妙江:多湖中央商务区浙中经济总部中心三大项目的开建,拉开了多湖中央商务区开发建设的新高潮,进一步加快了城市向东的步伐。

从金华城市的发展来看,江北是老城区,是历史记忆的承载地;江南是行政中心,并以金华经济技术开发区为平台推进产城融合,实现了金华城市的跨越;而多湖作为金华城市最年轻的核心区块,其优越的区位条件、独特的自然禀赋,为金华城市未来形象提供了无限可能,其作为核心商务区的主体定位也早已形成共识。同时,她还有机地将江北、江南与江东联结起来。

商务是多湖区块的核心主题词,充分体现在其“4+1”中心的功能定位中。建设总部经济中心是实现产业升级的重要选择,也是发展服务业的重要平台。在市区,最能担当这一大任的,无疑就是多湖中央商务区。

多湖代表金华城市最高形态

市多湖管委会规划建设处处长高文生:从规划建设角度而言,多湖中央商务区是金华城市发展的最高形态,代表着金华城市的未来。

除了功能定位与布局的科学性、前瞻性,这里还有完善、人性化的综合配套。

以交通为例,这里有绿色、智慧的多层次立体交通。规划中的金义东轨道线在多湖区块有两个站点,分别在李渔东路沿线的多湖站与环城东路站;有3条BRT经多湖,还有22条常规公交线路、54个公共自行车站点。另有多条慢行廊道。除了东市街和宾虹路交叉口有过街地道,另规划3处立体过街设施,分别在东市街和李渔路交叉口、李渔路和电大街交叉口、李渔路和环城东路交叉口。

以地下空间开发为例,根据“上天入地”原则,商务区地下公共服务设施除了停车场,还包括商业服务、文化教育和科研医疗设施,进行三至四层整体式开发建设,并且预留了过江隧道的通道。

选择多湖开启发展新征程

融景湾置业投资有限公司总经理胡新农:企业发展到一定阶段,必然需要一个发展新平台。在为企业寻找总部大楼落地的区块时,我已经考察了不少地方,最后还是选择了多湖。

这里的规划定位准确、起点较高。这里将形成高层与超高层建筑的集群,将成为金华最美的城市天际线。这是有完善的配套设施,商务、科技、文化等配套设施,功能齐全,而且布局合理。这里还有先进的交通、地下空间等组织体系,三江六岸就在这一块内,加上规划建设的都市生态游憩中心,自然环境十分优美。

融景湾能落户多湖,将是企业发展的新起点,我们也十分愿意为浙中总部经济中心的开发建设贡献力量。

大昌汽车俱乐部副总经理张承启:我们之所以选择中央商务区地块建设大昌汽车俱乐部总部中心,除了其符合总部中心建设的需要外,更因为多湖中央商区位于多湖区块的核心位置,是市委市政府精心打造的金华小陆家嘴,未来的CBD,潜力巨大。

共同打造金华城市大客厅

市政府副秘书长、市多湖中央商务区管委会主任曹文蔚:管委会自成立以来,除了重点做好规划编制工作,还同步开展招商引资、基础设施建设、城中村改造、精品城市管理等各项工作,可以说,每一项工作都是攻坚战。

经过艰苦努力,目前土地征收基本完成,四横三纵道路框架基本形成,横塘沿安置小区顺利结顶,金报·步阳华府小区开工建设,概念性规划及核心区块城市设计完成公示,商气人气日益集聚,可以说,商务区基础设施日趋完善,发展条件日益具备,已经成为金华服务业发展的主战场,城市经济发展的生力军。

“浙中总部经济中心(一期)工程”开工,是市委、市政府正确领导、科学部署的智慧结晶,是市有关部门、金东区、婺城区、开发区、多湖街道和社会各界鼎力支持、无私关爱的心血成果,是各位企业家精诚合作、励精图治的果敢抉择。希望项目业主单位密切配合,施工单位全力以赴,按照工程建设目标,保质保量完成任务,将总部经济中心项目打造成省优质工程。我们也将加强工程跟踪服务,及时帮助协调解决工程建设中遇到的困难和问题,为工程建设营造良好的环境。让我们共同为将多湖中央商务区打造成金华城市的大客厅、精品城市的新标杆而努力。

小贴士

多湖CBD招商

引资政策简介

1.招商对象及条件

总部经济中心:重点引进全国性大中型企业、央企、国企、高端制造业企业、浙(婺)商回归企业、新兴服务企业、商会骨干企业及其他行业性龙头企业等。企业独立投资建设总部,要求自持物业不少于60%;企业联合投资建设总部,要求分割面积不少于半层。

金融服务中心:重点引进大型国有股份制银行、地方商业银行、外资银行分支机构、保险公司分支机构、证券公司、小额贷款公司、基金公司、信托公司、担保、融资租赁及互联网金融等机构。

科技文化中心:多馆合一项目(含科技馆、规划展览馆、文化活动中心等)重点引进全国性大中型企业、央企、国企和具有丰富场馆、科技文化等运营经验的文化类龙头企业,计划引入公私合营的PPP模式,吸引社会资本参与开发建设,按“一企一策”、“一事一议”原则确定特许经营权;都市旅游项目重点引进现代商务商贸龙头企业、大型品牌旅游企业、特色品牌酒店等。

商务创意中心:重点引进软件信息、电子商务、科研机构、工业设计(包括产品设计、环境设计、传播设计等)、服务外包、文化传媒、影视动漫、演艺娱乐等企业。

2.招商政策

地价政策:综合考虑项目业态、投资强度、税收贡献等因素,评估确定楼面起始价,实行公开招拍挂。

财政奖励政策:按“就高不就低、不重复享受”的原则享受金华市、金东区出台的现代服务业相关政策。

投资额在10亿元以上的重大项目,可采取“一企一策”、“一事一议”的谈判原则制定优惠政策。

来源: 作者:陆旭升 盛游 徐睿 王妃 责任编辑:
关键词: 浙中 总部 经济