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新纪元将延续高品质精品路线

老农贸项目暂定名香江花月

提示: 本周二上午,金华市民的朋友圈被一条消息传遍了,金华老农贸市场商住地块成功拍卖,三家企业参与本次拍卖,最终由市区本地房企领军品牌新纪元置业竞得,成交价为11200元/平方米,总价9436万元,按最大容积率2.0计算,折合楼面价5600元/平方米。

本报讯 本周二上午,金华市民的朋友圈被一条消息传遍了,金华老农贸市场商住地块成功拍卖,三家企业参与本次拍卖,最终由市区本地房企领军品牌新纪元置业竞得,成交价为11200元/平方米,总价9436万元,按最大容积率2.0计算,折合楼面价5600元/平方米。

拿地之后,记者第一时间联系新纪元置业总经理黄伟,她告诉记者,老农贸地块面对一线江景,有历史积淀,也是老百姓生活的热点场所,无论从文化底蕴还是生活配套来说,地块本身已经非常成熟。新纪元置业将延续从香湖以来明确的做高品质产品,做城市精品的路线,为金华购房者带来新的惊喜。

老农贸得新生

位于下官桥一带的金华老农贸市场,曾长期是江南市民购买柴米油盐、锅碗瓢盆等生活物资最主要的去处,也是江南最热闹的地方之一。一直到2009年老农贸市场整体搬迁,这块地方才回归安静。不过,这里地处江南核心位置,又紧邻三江六岸景观带,北向面江,对岸就是五百滩,不少人依然看好这里的发展前景。仅从商业环境来说,双溪西路和高畈街的旺盛人气,就不同一般。而且这里还有南苑小学、南苑中学学区优势,价值无疑更加突出。

这次出让的老农贸市场地块位于下官桥以西,长宁路以北,其北侧和西侧均为规划道路。土地用途性质为住宅、零售商业和商务。最大容积率2.0,建筑限高60米,起始楼面价比老汽车南站地块贵了80元/平方米,最终成交价每平方米高出老南站地块1000多元。从成交楼面价来看,老南站地块每平方米仅5050元,老农贸地块要贵550元。

三四房为主

品质是第一考虑

黄伟告诉记者,新项目暂定名为香江花园,取的就是今后该小区傍水而居,花好月圆人团圆的意境。

从地理位置上,老农贸地块无疑是市区少有的一线江景地块。从居住感受而言,除了一线江景外,项目正对五百滩公园,未来推窗望江,对面见公园,无疑让人舒心惬意。而且项目与五百滩公园之间有龙渎桥连接,也可以说五百滩公园就是小区的超大公园配套,为小区提供了绿肺和氧吧,也带来了数百亩的无边绿意。

在产品快速消化和做好品质的考量中,新纪元依然坚持做好品质的概念。由于该项目有南苑小学和南苑中学的学区配套,不少人认为,做一些小面积的学区房肯定好卖,既能快速消化回笼资金,也能提高房价。但在新纪元的定位中,老农贸地块应该是给金华留下印记的城市符号之一,新纪元打造的新项目也将是品质在第一位,以三房和四房户型为主,打造完整的高端品质人居产品。

户型将精雕细琢

提高附加值

香江花月也将延续新纪元置业在户型设计上一贯精雕细琢的风格,仔细推敲,反复优化设计,将重点考虑居住舒适性、布局合理性,特别是增加房产品的附加值,比如充分做好一线江景的文章。由于项目正对婺江,江面宽阔,未来产品的江景阳台设计将引入最佳观景面,给予业主最好的观景感受。

最近几个月成交的

都是好地

近几个月来,金华主城区核心区域连续推出多幅沿街地块,如老汽车南站、原铁路司机学校、东苑小学北侧地块、四联路北侧地块等,全部成功出让。在楼市量价齐升,加速回暖的带动下,土地一级市场也日趋活跃。

从开发商的角度来说,回城中心拿好地逐渐成为共识。一些郊区地块或者乡镇地块虽然地价便宜,但受限于当地的市场需求量,以及房价的承受力,其市场空间明显不如市中心地块。特别是经过前几年从城市转战乡镇的潮流后,不少楼盘陷入了销售不畅的窘境,这也让开发商回归城市中心的决心更加强烈。

我市房地产业内人士认为,今年下半年四联路北侧商务地块成功出让开始,市区土地一级市场就进入了一个不断向上走的良性通道,江南和江北市中心的地块陆续成功出让,使得下半年乃至明年的土地市场有望越走越高。

本报记者 严瑾漪

来源: 作者:严瑾漪 责任编辑: