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“金色三月”住宅、二手房成交量同比涨幅双双破100%

政策暖风“吹热”东阳一季度楼市

提示: 今年第一季度,东阳商品房和二手房成交量同比分别增长94.1%和32.5%,购房需求得到了持续的释放。

金华新闻网4月11日消息 金华日报东阳分社记者  周垚

今年以来,随着去库存及各类政策不断推进,东阳房地产市场的信心得到了较大的提振。今年第一季度,东阳商品房和二手房成交量同比分别增长94.1%和32.5%,购房需求得到了持续的释放。

3月住宅成交量同比107.5%

一季度东阳楼市持续回暖

据东阳市房地产信息网数据显示,2016年一季度,东阳全市成交各类商品房约1511套,成交面积170519.53平方米,同比去年一季度上涨81.2%。其中,住宅成交1120套,成交面积145714.44平方米,同比涨幅更是达到94.1%。

纵观东阳楼市一季度的火热,楼市利好政策的催化作用显而易见。事实上,从2015年“330新政”出台以来,东阳楼市连续多个月成交量都在回暖。进入2016年,特别在2月份,央行连发“三大红包”,在降首付、调利率、减契税、降准等方面继续为购房者提供宽松政策,促进了新一轮的需求释放,为楼市后续冲量奠定了基础。

在今年一季度的最后一个月,商品房成交量持续走高。本月东阳商品房销售671套,其中住宅销售525套,住宅销量环比增长53.1%,同比增长达到107.5%。

一季度新楼盘入市老楼盘发力

带动东阳楼市逐渐火热

今年一季度的高成交量,一方面得益于楼市新政地不断落地,利好频频效益显著;另一方面正是新老楼盘的纷纷入市,促使了成交量的不断升高。

一季度新开的楼盘有5个,分别是东方诚品、横店新天地、横店财富和园、广诚悦府。在东阳城区市中心的广诚悦府,地段佳学区好,7800元/平方米的起售价,让许多刚需购房者趋之若鹜,第一期推出了182个房源也所剩不多。位于横店镇的新天地1期项目,住宅均价6600元/平方米,开盘第一天就劲销7成房源。目前该楼盘1期已被抢购一空,2期项目将提前推出。

此外,海天城市花园、银泰城、瀚江府、玫瑰星城、龙山一品等“老楼盘”,也在一季度发力,推出各种促销活动,进一步增加了楼市成交量。

楼市利好政策推动二手房市场

“金色三月”名副其实

除了一手新房,东阳二手房的成交量在今年第一季度同样引人注目。据东阳市房地产信息网数据显示,今年1至3月,东阳累计成交二手房497套,同比增长32.5%。

今年2月,契税、营业税“双降”新政落地首周,东阳二手房成交量就环比上涨92%。进入“金色三月”,东阳二手房成交更是“一发不可收”,单月成交222套,同比增长105.6%,环比增长52.1%。

东阳市中正二手房中介总经理倪跃君认为,楼市利好政策仍是让二手房市场回暖的“最大功臣”。“目前二手房的成交价并未因成交量增长而上涨,城区均价仍维持在8000元/平方米左右,”倪跃君说,在新政带动下,楼市信心大增,4月份仍是二手房成交的高峰期,今年第二季度值得让人期待。

来源:金华日报 作者:东阳分社 周垚 责任编辑:傅俊