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金华东阳街西侧地块出让“遇热”

折合楼面价8476元/平 溢价率超100%

提示: 该地块的成交将金华地价拉到了一个“新的高度”

金华新闻客户端9月28日消息  金华日报记者徐朝晖

东阳街西侧地块鸟瞰图

东阳街西侧地块鸟瞰图

火热的拍卖现场

火热的拍卖现场

9月28日上午,金华市区东阳街西侧、和信路以北近85亩商住地块出让现场,出现了火爆的一幕:8家竞买人参与竞拍,经过338轮叫价,拍卖师落槌时成交价已达14410元/平方米,按1.7的最大容积率测算,楼面价高达8476元/平方米,总成交价逾8.1亿元,溢价率达到了101%。

在全场如潮的掌声中,金华厚朴置业和上海红星美凯龙联合体笑到最后,将这宗被很多人视为“江南绝版”的大地块成功收入囊中。面对媒体采访,面对不菲的地价,厚朴和红星美凯龙的代表对未来该地段的开发前景,表现信心十足。

如此火爆的拿地行情,让一些圈内人士也始料未及。同一地段可做参考的两宗商住地块是,2013年11月宁波奥克斯置业拿下和信路北侧地块,折合楼面价6023.5元/平方米;2015年6月,东阳街西侧玲珑悦居项目地块出让,折合楼面价约4187元/平方米。相比之下,该地块的成交将地价拉到了一个“新的高度”。

今年以来,全国房地产市场快速升温,一些大中城市房价节节攀升,并从一线向二线、三线城市蔓延,苏州、合肥、杭州、南京等二线城市不得不重启限购政策。东阳街西侧这宗地块受到8家有实力的竞买人热棒,拍出不菲的地价,与全国性的房地产热有直接关系。国家统计局公布的数据,今年8月金华新建商品住宅价格环比上涨0.8%,涨幅创2015年4月止跌反弹18个月来的新高。

从地段来看,在开发成熟的金华江南主城区,这样大面积的地块堪称罕见。周边保集蓝郡、奥克斯御府花园、和信花园等大型社区林立,生活配套极其成熟。同时项目东侧将规划新建农贸市场,预计会带动不少人气,地块的潜在价值也让参与竞拍者看好。

根据今年9月我省出台的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,从2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付。有业内人士表示,这是新政实施前,金华中心城区最后一次可继续毛坯房开发的商住地块出让。这也可能是导致该地块炙手可热的原因之一。

来源:金华日报 作者:综合新闻部 徐朝晖 责任编辑:沈颖秋
关键词: 东阳 金华 楼面 地块