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11月东阳楼市有点“亢奋”

住宅成交量722套 二手房量跌价涨

提示: 随着一些城市对楼市调控的加强,11月的楼市成交量均出现了不同程度下滑。不过,东阳11月的楼市,并不像现在的天气一样寒风凛冽。

随着一些城市对楼市调控的加强,11月的楼市成交量均出现了不同程度下滑。不过,东阳11月的楼市,并不像现在的天气一样寒风凛冽。11月东阳新建商品房住宅成交量722套,是今年单月成交量第二高;二手房市场也持续回暖,保持着稳定。

一、二线城市成交量下滑明显

东阳住宅成交量稳中有升

今年9月底,多个城市密集出台了楼市调控政策,意欲调节楼市温度,减少投机资金进入楼市,避免楼市失控。调控的执行令楼市成交量应声下滑,继10月之后,这些城市11月的楼市还在降温,购房者心态和交易量都逐渐回归平静。

市场机构最新监测数据显示,11月以来,一、二、三线城市楼市成交量均出现不同程度下降。11月北京新建商品房住宅单月成交2680套,环比下降20%,同比跌幅为32.8%。南京11月新建商品房成交5869套,环比下跌超一成,同比下跌六成多,是自2015年3月以来,南京楼市单月成交量的最低纪录。

与之对比,非调控城市整体新房成交量下滑不算明显,环比成交量仅跌9%左右。一些三线城市表现强劲,由去年同期的46.4%增幅上升到今年11月的52%。

11月的东阳楼市成交量,也呈现了稳中有升的态势。经过“金九银十”的沉寂,东阳楼市在11月又有了一波爆发,拿下今年住宅成交量的第二好成绩。

据东阳房地产信息网数据显示:11月,东阳新建商品房成交816套,其中住宅722套,同比增长65%,环比增长33.7%。

业内人士认为,近几月有东方诚品二期、大众华府等新项目开盘,拉动了东阳楼市需求。此外,在一、二线城市楼市政策收紧的影响下,东阳购房者也会有意愿加快购房节奏,以防范政策调整带来的各种风险。

成交量同比大涨环比微跌

二手房报价上涨10%

不同于新建商品房市场,东阳的二手房市场的成交量则有小幅下滑。据东阳房地产信息网数据显示:11月东阳城区二手房成交312套,同比增长74%,环比则下跌11%。

虽然环比有所下降,但同比增幅巨大,这也说明东阳的二手房市场已经走出了前两年的低谷期,处于回暖后的稳定状态。

不过记者了解到,东阳城区的某些地段二手房报价涨幅达10%左右,城区二手房的报价均价为9500元/平方米左右。城区热门地块,十字街附近的二手房报价均价为11000元/平方米左右,江北热门的中天世纪花城,较好楼层的二手房报价也达到10000元/平方米。

东阳中正房地产中介总经理倪跃君认为,经过2年的低谷期,在二手房市场的投资客基本已经绝迹,目前市场的主力购房者是刚需群体,购房意向比较强烈,刚需房、学区房一直是东阳二手房市场最稳定的成交点。

而在楼市回暖的前提下,受一、二线城市政策影响,“买涨不买跌”的购房氛围逐渐浓厚。进入年底,东阳二手房市场进入旺季,东阳不少房地产经纪公司,也对年末的市场充满了期待,二手房市场或将度过一个暖冬。

(记者 周垚)

来源: 作者:周垚 责任编辑:
关键词: 东阳 楼市