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金华江北老城更新“中心开花”

二七区块备受置业者青睐

提示: 跨入2017年,金华二七区块旧城改造再度成为市民关注的热点。 1月7日,金华市区新年第一个开盘项目,也是二七区块征迁后首个出让商住项目———中天·翰林诚品首次开盘亮相,短短两个小时首期202套房源销售一空,市民对二七区块的热捧程度可见一斑。

记者 徐朝晖

跨入2017年,金华二七区块旧城改造再度成为市民关注的热点。

1月7日,金华市区新年第一个开盘项目,也是二七区块征迁后首个出让商住项目———中天·翰林诚品首次开盘亮相,短短两个小时首期202套房源销售一空,市民对二七区块的热捧程度可见一斑。

2月13日,春节后金华市区第一宗出让地块,二七区块双龙北街以西、解放西路以南地块正式推出。该地块占地面积39211.01平方米,集零售商业、住宅和商务于一体。按照2.4的最大容积率测算,出让后有望在双龙大桥北端建成一个规模9万多平方米的小型综合体。

至此,在二七区块双龙北街以西的区域内,规划集聚了一家新的医院、金师附小教育集团小学、金华四中分校、婺城区实验幼儿园,加上已开盘的翰林诚品住宅区、刚刚推出的综合体新地块,一个高品质的城市生活新组团正从江北老城的拆迁废墟上崛起。

同样让人憧憬的是,横贯这一区域的解放西路主干道正在加紧拓宽改造,规划还将向西延伸到环城西路,与乾西组团相衔接。金义东市域轨道交通项目规划从双龙北街经过,加上既有的4号线BRT,未来家门口的快速交通极为便利。

特点:高品质滨水居住区

二七区块地处金华江北老城区核心区域。从空中鸟瞰,头尖尾宽,轮廓非常像一艘巨型航母,承载着金华城市腾飞的梦想。

二七区块是金华历史上规模最大的旧城改造项目,规划面积约112.9公顷。其中留存着大量的现代铁路文明与遗存,具有极佳的江景资源、突出的区位优势及丰富的历史遗迹。

这里记录了金华城市的变迁历史,承载着金华市民的历史记忆,更寄托着金华老城有机更新的腾飞梦想。按照市委、市政府要求,这里正在被打造成金华城市滨水高品质居住区和旧城改造示范区。

看点:铁路主题公园街区

根据控制性详细规划,二七区块空间结构规划为“两心三带”。“两心”即五一路周边的商贸中心,双龙北街两侧的铁路公园创意休闲中心。“三带”即依托滨江公园、铁路文化遗址公园打造的铁路文脉滨江休闲带;与人民广场商业圈、五百滩综合商业体错位经营的休闲商业康体产业带;沿解放西路规划建设的高品质居住带。

从控规来看,颇具看点的是对金华老火车站及铁路沿线遗存的保护和开发。金华老火车站原址明确将改造为博物馆用地,用以打造铁路历史文化展示场所。二七区块内的商业及娱乐康体用地也主要沿工人路呈带状布置,利用区块内的铁路遗址,结合铁轨并以绿地串联,打造集休闲餐娱、景观园区、商务办公、时尚购物于一体的铁路主题商业街区。

亮点:得天独厚三好社区

二七区块位于婺江北岸,江景绝佳,好地段自不必说。同时有铁路文化公园和铁路主题商业街区两大重量级的规划配套,滨水居住区的品质将得到极大提升。

为强化和完善城市生活功能,二七区块整合了周边优质教育、医疗、文化等公共服务资源配置,配套规划了小学1所、幼儿园2所、医院1所,以及街道办事处。同时,加快解放西路、婺州北街等市政道路和学校、沿江公园、供电供水等基础配套设施建设,夯实精品街区硬件条件。

二七区块占据“好地段、好规划、好配套”的优势,具备了开发建设高品质学区房、宜居房和区域商业中心的条件。这有助于吸引更多具有先进理念的投资商前来参与开发和建设,将金华江北老城的有机更新升华到一个新高度。

来源: 作者:徐朝晖 责任编辑:
关键词: 金华 老城 更新