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二七区块双龙大桥北地块将出让

下周楼市大事件

如果报名顺利,下周二上午,市区备受关注的金华“城市火腿心”二七区块的新地块,也就是双龙大桥北端的商业、商务、住宅综合地块将拍卖出让。

鸡年首宗

公告出让地块

2月13日,作为春节后金华市区第一宗公告出让地块,二七区块双龙北街以西、解放西路以南地块正式推出。该地块占地面积39211.01平方米,约合58.8亩,容积率为2.0~2.4,起始地价为16920元/平方米,折合约为起始地价每亩1128万元。以2.4的最高容积率计算,起始楼面价为7050元/平方米。

从土地用途来看,该地块集零售商业、住宅和商务于一体。按照最大容积率测算,出让后有望在双龙大桥北端建成一个规模9万多平方米的小型综合体。

可能是

高层和小高层组合

我市房地产业内人士分析认为,以规划指标来计算,整个综合体建筑的平均楼层接近11层,也就是说,本次出让地块未来呈现的综合体建筑形态,有可能是部分高层,部分小高层,其中沿双龙南街和解放西路的楼宇,将设置为商业和商务功能。

城市繁华和

升级配套的展示窗口

作为市区连接江南江北的主要两座大桥,通济桥和双龙大桥都是金华城市堪称地标的所在,既是展现城市形象和精神的窗口,同时每天来来往往的车流人流,也让桥头两地的建筑形象得以深入人心。

现在,通济桥北桥头的西边是广厦·时代广场,汇集了沃尔玛超市、金华珠宝城、汇金商务中心等一批商业和商务物业;东边是嘉恒·盛世天成,有嘉恒澜庭酒店、新华书店购书中心等;再往前就是人民广场商圈,加上八一北街经过改造,整个通济桥北桥头可谓是金华城市现代化和商业繁荣的重要缩影。

相比之下,双龙大桥北桥头因为跨经铁路,施展空间不大,经过引桥后,双龙大桥与道路的第一个交叉口已经到了解放西路,大桥两边曾经主要是二七社区的老旧住宅区。这样的核心地段,却难以显示城市的繁华和精气神。

随着二七区块顺利征迁,大桥北部未来将呈现一幅完全不一样的城市生活图景。而这宗地块的推出,就可以看做是这一凤凰涅槃、华丽蝶变过程的开篇之作。

市场期待程度很高

金华二七区块东至回溪街、西至婺州北街、南至婺江、北至解放西路,整个改造项目规划面积约为1693亩。作为目前金华历史上规模最大的旧城改造项目,二七区块记录了金华城市的变迁,承载着金华市民的历史记忆,更寄托着金华老城有机更新的腾飞梦想。

征迁后的二七社区,被市场誉为“三好地块”,即拥有城市“火腿心”的“好地段”,滨水居住区的“好规划”,以及名校、BRT、轨道交通为代表的“好基础配套”。

目前,在二七区块双龙北街以西的区域内,规划集聚了一家新的医院、金师附小教育集团小学、金华四中分校、婺城区实验幼儿园,加上已开盘的翰林诚品住宅区,一个高品质的城市生活新组团正从江北老城的拆迁废墟上崛起。

交通基础设施配套的利好还不止于此,横贯这一区域的解放西路主干道正在加紧拓宽改造,规划还将向西延伸到环城西路,与乾西组团相衔接。金义东市域轨道交通项目规划从双龙北街经过,加上既有的4号线BRT,未来家门口的快速交通极为便利。

而新推的小型综合体地块,未来产品成型后,将为整个社区新增商业和服务业功能载体,为二七区块特别是双龙大桥以西区域,提供较大规模的商业和商务配套,既方便了居民的生活,完善了社区综合业态,也提升了整个区块的颜值和形象,成为画龙点睛之笔。

本报记者 严瑾漪

来源: 作者:严瑾漪 责任编辑: