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湖海塘畔,这里再成热土

提示: 5月22日下午,高端楼盘云集的湖海塘板块三地齐拍,共计约144亩,含住宅用地、商业用地、以及中小学用地,3宗地块的成功出让,将推进区域配套的再度升级。

5月22日下午,高端楼盘云集的湖海塘板块三地齐拍,共计约144亩,含住宅用地、商业用地、以及中小学用地,3宗地块的成功出让,将推进区域配套的再度升级。

保集地产竞得

湖海塘46.5亩住宅用地

三宗地块中唯一的住宅地块——保集·海塘府南面约46亩用地最受关注,最终,保集地产以27630元/平方米的地价竞得,按最高容积率1.8计算,该地块最终成交楼面价为15350元/平方米,溢价率51.1%,每亩约1842万元,总价约8.57亿元。

据悉,由于该地块西面紧邻湖海塘公园,地理位置得天独厚,加之体量中等,因此备受开发商青睐,共吸引了15家房企参与线上竞拍,经过178轮的激烈竞价,最终被保集地产拿下。

按照之前出让公告,该地块具体位于双龙南街以东、32号路以南,占地面积31033.13平方米,约46.55亩,容积率为1.6~1.8,起始价为18280元/平方米,以最高容积率计算,起始楼面价为10155.56元/平方米。

新纪元置业竞得格林春晓

南侧16亩商业用地

目前,湖海塘区块已聚集了保集、金地、绿城、光明、滨江等大大小小近10个高品质楼盘,且板块入住率越来越高,现如今对于入住业主来说,该区块现在很大的短板就是没有商业配套,此次16亩商业用地的出让,也是备受市场关注,吸引了4家房企参与竞拍,经过458轮的激烈竞价,最终,新纪元置业以16170元/平方米的地价竞得,按最高容积率1.6计算,成交楼面价达10106元/平方米,溢价率达110.3%,总价约1.75亿元。

根据规划要求,该商业地块建筑底层设置菜场功能建筑面积不得少于2000平方米。地块内安排超市功能的建筑面积不少于2000平方米,其他还需安排相应金融、餐饮以及公共服务功能的建筑面积若干。16亩商业地块的成功出让,将来区域内菜场、超市、餐饮等都将具备,这也使得湖海塘配套更为完善,板块也更为宜居。

拿地之后的第一时间,记者就采访了浙江新纪元置业总经理黄伟,被问及为何对湖海塘的商业地块如此看好,黄伟笑称,首先是地缘情结,该商业地块与新纪元置业开发的香湖项目比邻,仅相隔一个消防通道。而新纪元·香湖是新纪元作为金华本土领军房企,在与外来一线大鳄的同台竞争之下表现优异的标志性作品,也是新纪元自身的品质升级之作,再加上新纪元对湖海塘区块一直抱有深耕热土,做好产品的热情,因此在香湖项目已经交房之后,新纪元再次“回到湖海塘”。

其次,从市场角度分析,新纪元认为这个项目的商业前景比较好,又有周边社区人群和整个湖海塘区域发展的支撑,已经做好了大部分物业自持的准备,显示了其强烈的看好信心。

金华东方和力竞得

湖海塘81亩科教用地

金华东方和力投资发展有限公司以地价1232元/平方米竞得湖海塘81亩科教用地,3宗出让地块中,该用地是带方案出让,用于建设中小学双语学校,大致位于金华体育中心东对面,面积54088.37平方米。

来源:金华晚报 作者:徐冰清 责任编辑:苏宣萌
关键词: 海塘 热土