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义乌房地产年中票房惊艳 “40亿帝”一骑绝尘

义乌地产的‘锦绣’华章之⑤

记者 俞萍

近期,义乌对外公布上半年固定资产投资数据,房地产方面可谓“高歌猛进”。

数据显示,1~6月,义乌房地产开发项目商品房销售面积为38.5万平方米,同比增长68.3%;投资额与去年同期相比,增长了57.9%。

数据枯燥,感受热切。上半年,义乌房地产市场百舸争流——滨江绿城碧桂园,绿地中梁加蓝城。在火热的投资市场之中,率先创造销售奇迹的还是滨江房产:其上半年总销额高达40亿元,加冕年中房地产销售“票房榜”冠军,吸金能力可谓“一骑绝尘”。

从定鼎商贸城北人居新高度,到打造金融商务区高端纯住区,再到改写市中心品质豪宅空缺格局,滨江不断刷新着这座城市对品质人居的期待。

业内预估,受义乌市中心有机更新地块不断入市,市心豪宅价格不断刷新影响,下半年滨江三盘仍将持续引领人居风潮。在学区升级之后,地处老城中央的滨江·锦绣之城下半年将成为义乌楼市的核心爆点,已证实的消息是,目前其加推的景观高层未开先热,正火爆抢筹中。

究竟是什么,让滨江这一来自地产品质之都杭州的高端品牌能迅速落地义乌,并让这么多购房者成为“滨粉”?

【定心】 学区神助攻 地段优势明显

房子的保值能力和增值空间,也是购房者决策时的重要考量之一,这里绕不开的有两大因素——地段和学区。业内普遍认为,但凡跟“市中心”、“学区房”这些关键词搭边的房子,最具保值增值潜力。

滨江·锦绣之城位于香山路和稠州西路交叉口,是义乌人心中老市中心区块的位置,距离绣湖公园直线800米左右,坐拥义乌之心、银泰百货等绣湖商圈,是市中心的臻美园林景观大宅。

记者大致了解了目前滨江·锦绣之城周边的二手房价格,包括胜利一区、绣湖住宅区等在内的市中心老小区,均价在2万~2.6万元之间,建设二村因为其学区优势,均价在3万元左右。而随着绿地集团义乌有机更新向阳市场片区A地块项目的开工,业内经综合评估,普遍预计届时开盘价将在4万元/平方米以上,甚至更高。

“好地段是生活品质的保障,所以在市中心拆迁重建、环境升级的大背景下,户型更优的市心豪宅才是改善型需求的置业新趋势。”有地产观察者称。

还有一件事,值得重点提及。8月6日下午,如有神助攻,在楼盘热销之际,义乌市教育局宣布,绣湖中学与稠江中学强强联手,组建绣湖教育集团,两个校区将实现优势互补,通过文化传承、校区融合、机制创新等方面,促进教育高质高效的均衡发展。这个消息让所有已经买了滨江·锦绣之城房子的业主为之一振,纷纷拍手叫好。而此举,也让锦绣之城未来的想象空间无限。

凝结滨江集团26年磅礴匠心打造的豪宅中的贵族——滨江·锦绣之城,目前延续火热行情,其加推的景观高层13号楼,未开先火,目前正在火爆认筹。

【安心】 品牌神圈粉 品质卓著无愧40亿

2018年,义乌的楼市阵营中出现了杭州滨江集团的身影,而且一落三子——位于幸福湖畔的滨江公园壹号、商博路和商城大道交叉口的滨江壹品、香山路和稠州西路交叉口的滨江·锦绣之城,他们以各自不同的魅力,在义乌区域三盘红动。随之而来的,是一大群自称“滨粉”的购房者,他们毫不犹豫用脚投票,坚定地跟着滨江买房子,并由此创造了义乌楼市历史上的传奇成绩。

昨天,记者从滨江房产获悉,截至目前,滨江在义乌的这三个楼盘的销售额已突破40亿元。“其中,兼具地段、品质、学区等多重优势的滨江·锦绣之城表现尤为抢眼,7月6日开盘,如今5号楼与8号楼基本售罄,目前加推的15号楼,去化已经达到80%,仅剩少量房源。“项目相关负责人说。

“以前我跑到杭州去买滨江集团开发的房产,现在滨江就在义乌,而且一来就是三个盘,说明滨江集团深耕义乌的决心与实力。作为一名‘滨粉’,我相信滨江‘做行业品牌领跑者,高端品质标准制订者’的决心,可以引领义乌人居新的时代。跟着滨江买房,我安心。”滨江·锦绣之城开盘当天一早就去交钱的龚先生,对滨江的品牌赞不绝口。

【舒心】 打造神户型 绿化物业树标杆

前段时间,返回杭州湾绍兴老家置业的林先生,回来后对家人说,他觉得7月份入手的滨江·锦绣之城买对了。在绍兴,滨江开发的金色蓝庭项目地处镜湖,与老城中心尚有一段距离,但仍然是周边区域中房价和品质标杆,高出环线内次新盘和新盘6000~8000元/平方米,由于小区物业精细、品质卓著,楼盘换手率极低,是当地人终极置业的尚佳选择。在杭州,滨江更是品质代名词,一直引领杭州主城区人居风潮,杭州人都为有一套滨江的房子而傲娇。在义乌,滨江·锦绣之城地处老城市心,单价却比同样品质较好的玫瑰园二手房低数千元,一旦交房,其居住环境的全面展现,必定让其价值凸显。

“滨江·锦绣之城的户型,真是深得我心,其功能完善和周到惊到我了。”林先生告诉记者,他买下的是133平方米的四室套房,是滨江·锦绣之城的热销户型之一。“面积大小比较适合我们这种二孩家庭,玄关大气兼具收纳,屋内有很多收纳空间,主卧自带独立衣帽间及卫浴等等,房间的功能性媲美五六百万的排屋,住起来应该相当不错。”

对此,义乌滨江房产营销负责人表示,很多业主都会有林先生这样的感受,因为滨江的房子遵循了10%量化收纳空间的概念。意思是,锦绣之城的所有收纳空间,从主卧衣柜、厨房吊柜到卫生间镜柜,都遵循“10%量化”原则,即每个户型收纳空间达到全屋面积10%以上。

至于滨江的物业和绿化,一直是房地产业的标杆,自不必说。有房产界“豆瓣”之称的中国指数研究院,每年会对杭州主流房地产开发企业的物业服务满意度测评,滨江物业连续七年稳居排名首位。高达35%的绿化率、每个滨江豪宅必配的星级会所、贝尔高林七星级园林景观、室内室外双泳池等,是锦绣之城的标配。

“滨江集团把“房子”打造成了我理想中的家,以后我住进来了,肯定也舍不得换。”林先生说。

来源: 作者:俞萍 责任编辑:
关键词: 一骑 义乌 票房