义乌楼市“地少钱多”资本外溢

    本报消息（记者 徐朝晖）继今年1月份在宁海县拿下150亩地块后，义乌大都置业最近又在该县的核心发展区以2.8亿元的地价拿下83亩土地。由于义乌房地产业面临“地少钱多”的资源瓶颈，为寻找出路，大量地产资本出现了外溢现象。    
    不仅仅在宁海这样的三线城市，看看时下杭州的热点楼盘———锦绣钱塘、凡尔顿、西湖八号公馆、西湖铭楼、玺园……其幕后资本无不来自于低调的义乌财团。 近两年来，义乌资本已经作为一个群体出现在杭州楼市。“从表面来看，一线城市机会多，二、三线城市空间大，但现在在义乌拿地太难了。”大都置业总经理章秀成说，去年义乌有一块土地出让，当时大都置业评估最高价10 亿元，结果被一家新兴房产公司以13.1亿元的价格拿走。现在在义乌，像这样远远高出预期评估价的土地也有。“义乌现在盘桓于地产业的资金已处于一种漫溢的状态，所以大量义乌房产公司纷纷到本省外地市以及山东、江苏、江西和安徽等地拿地搞开发”。
    业内人士认为，遭遇资源瓶颈是推动浙江民间资本异地发展的一个重要因素。义乌房地产业资本外溢就是日益扩大的资本与地域、资源发生矛盾的结果，而产业内部过度竞争也加快了义乌资本向外寻求拓展空间的步伐。