旅游房产16亿摘得“原金松洗衣机厂”地块

  　浙江在线·住在杭州网6月25日消息(见习记者 江岳琪 记者 沈曦霞) “天还是那个天，地还是那个地，钱已经不是那个钱了。我现在的楼盘要捂着了，不卖了。”杭城某开发商在目睹了昨天下午的“原金松洗衣机厂”地块拍卖后，如是感叹。

　　昨天下午，杭州“原金松洗衣机厂”地块在杭州市公共资源交易中心举行，最终经过12轮的激烈竞价，该地块最终被浙江旅游西城房地产有限公司以160100万元竞得，高出出让起价整整78619万元，楼面地价达到了12245元/平米，创杭城土地出让以来楼面地价新高。  　

　众多实力房企争夺市中心纯住宅用地

　　据了解，本次出让地块杭政储出2007[20]号地块就是杭州原先的金松洗衣机厂地块，总出让面积达40858平米(61.28亩)，东面和北面都到上塘河，南至长板巷，西至远大花园。该地块为市中心难得的地段较好的一块纯住宅用地，容积率上限达到了3.2，总的建筑面积可达到13万平方米，是一个中档小区的规模，因而在本次的土地出让中受到了不少开发商的热捧。据悉，绿城、广宇、旅游等实力派企业均参与了本次地块的争夺。

　　本次土地出让会开始前半个小时，本网记者就看到，现场的出让大厅已经是座无虚席，该地块的出让俨然又是一场无硝烟的战争。现场书面竞价一开始，99号买家绿城就以12亿元的报价压倒其他竞买者，此时楼面地价已经达到了9178元/平米。在随后的竞价中，1亿以上的加价幅度更是成了家常便饭，现场各大买家互不相让，最后五轮成为绿城与旅游的最后角逐，这不尽让人想起5月30日钱江新城望江区块的拍卖中绿城的价压群雄，但此次最终并不像大家所预期的，经过12轮的激烈角逐，该地块被1号买家浙江旅游房产的全资子公司浙江旅游西城房地产有限公司以160100万元，楼面地价约到了12245元/平米。

　　杭城楼面地价再创新高 房价继续上扬？

　　12245元/平米的楼面地价，这比绿城去年拿下的“杭汽发”地块楼面地价10869.7元/平米要高出1375.3元/平米，比今年绿城等三公司联合夺得的钱江新城宅地楼面地价11759元/平米还要高出486元/平米。这无疑是近两年来杭城土地出让以来的楼面地价之最。 　　据了解，该地块边上目前在售的清水公寓去年5月1日开盘的均价才10210元/平米，现在在售价格也就12000元/平米左右；同样附近的新青年广场现在在售均价也就10000元/平米左右。

　　如此高价，旅游房产有何看法？旅游房产总经理蒋传良在接受记者采访时，表示这一价格刚刚到达预期最高价，仍在公司承受范围之内，同时他表示，此次旅游将在该区块打造高端纯住宅项目，公司从去年年底就已经开始关注该地块的信息，该地块的打造将成为目前旅游的工作重点。对于预期房价，蒋总坦言肯定会超过每平米两万的均价，尝试在橡树园推出精装修项目的旅游房产，也许将在该项目上继续发挥。

　　本次土地出让地块成交结果：

地块编号	地块坐落	出让面积	用途	容积率	出让起价	成交价	楼面地价	竞得单位
20号	拱墅区	40858M2	住宅用地	≤3.2	81481万	16.01亿	12245元/平米	浙江旅游西城房地产开发有限公司

　　本次土地出让地块位置图：