中房集团董事长孟晓苏

房价涨跌怎能由房产商“一锤定音”

    红叶枫了887：市场是只无形的手，其内在规律岂是靠开发商一家之言就能撼动的？时下，“忽悠文化”盛行。看到电力、石油都要政策，房地产商也开始眼红呼吁了，孟晓苏的说辞无非是要借点政策的光。

    爱国留学生：孟晓苏发表此番言论是想再掀起房屋抢购潮吗？ 房价降不得，要看在什么价位上降不得，以现在的价格，买得起房的百姓有几个？既得利益者总是这样，当“市场化”对其有利时，就搬出市场理论忽悠，当“政策化”对其有利时，便上纲上线来扣帽子。

    碧翰烽：房地产商又给大家整“噱头”了。这世间，什么都明白，唯有房价不明白！本来，万科在降价，富力在降价……地产界一片降声，尽管这降声扑朔迷离，但毕竟压住了房价的疯涨势头，这也着实让他们着了急，使得一些房产商急叫楼市的“冬天”来了。

    闲人xianren：现在房子卖不出去，有人着急，但肯定不是出于自住而打算买房的百姓。开发商现在都坚持不降房价，要是卖不出去，归还银行的贷款和按揭的利息就都该由开发商买单了。

房产商们出手了，涨价才是硬道理？

   新华网友：的确，现在老百姓有购房的需求，可并不是像孟总所说的“没有房子可以买”，空房子多的是，新推出的楼盘一个接一个，即便是在这种行情下，开发商还是有利可图，甚至像杉杉集团这样有名的企业，最大的利润也是在投资房产上。然而，面对现在涨幅不大的房价，普通百姓还是买不起，一旦接过高房价的接力棒立刻就成“负翁”了。 

   海纳百川之大：现在房屋交易仍然低迷，主要原因是房价已经远远超越了百姓的购买力。即使月薪达万元的高收入者，购买一套百平米的新房，在北京五环总价也要百万，如果按首付30万、装修10万，其余贷款20年计，每月还贷款就要5000多元，何况收入能达到一万的人毕竟是少数。一边是低收入阶层没有能力购房，一边是市场上大量闲置高价房得不到消化，如何使两者平衡是个亟待解决的难题。

   新华网友：对于习惯了暴利的房产商来说，涨价的确才是硬道理；可是对于政府来说，稳中有降的楼市才是硬决心；对于时下的市场而言，稳定价格也是硬现实；对于广大民众来说，降价更是硬呼声。

房价调控，不需要开发商指手画脚

   雪泥指爪：国家和百姓都在为目前的通货膨胀担忧，开发商就不能在关键时刻为国分忧为民解愁？不论开发商愿不愿意，规律和国情是铁的：要降低物价，要减缓通货膨胀的压力，房价一定要回归到理性的价格上来。

   春阳秋风：住房需求的萎缩，看似是国家紧缩信贷的结果，实际上是经济规律使然。如果不能实现“软着陆”，规律就会让我们“硬着陆”，就会拿经济危机惩罚我们。

   新华网友：房价的大涨大跌都会对经济造成不良影响，政府应该采取必要措施理性调控房价，一方面积极引导买房需求，一方面又要防止房价大幅下跌。 

   刘光宇：政府应该多中低收入者考虑，提供足够的廉租房，让他们在城市有安身立命之地，确保“两限房”制度的落实，实现廉租房、经济适用房、“两限房”无缝对接，才是“治本”之举。

   新华网友：房地产市场的崩溃会直接剑指我国经济的心脏，在这个时候，银行在排查住房贷款风险的同时，不能单纯地为了回笼现金拍卖住房。对于那些无力支付高额月供的购房者，要区别对待，采取弹性做法。减轻购房者负担