记者 陶后夫

    2008义乌人居展昨天结束，外地楼盘项目依然唱着主角。来自杭州、上海、海南、西安、黄山、金华、诸暨等地的异地楼盘展位布置得十分漂亮，然而前往参观的义乌购房者却不多。

    外地房产义乌遇冷

    曹雷是义乌龙庭基业房地产营销策划机构的资深房产策划人，他饶有兴致地来到本届人居展上了解行情。但是，细心观察之后，他告诉记者，来这里参展的义乌人并不多。“这与今年外地楼盘在义乌的销售情况基本一致。”他说，今年以来，受各方因素影响，外地楼盘在义乌并不好销，即使是离义乌较近的杭州楼盘销量也难有突破。

    杭州振兴置业投资有限公司代理了杭州一个名为“坤和·西溪里”的楼盘。该公司营销策划部策划经理沈雅琴说，由于今年杭州房市趋冷，很多房地产企业都希望在二三线城市培育或寻找消费群。义乌人购买力强，且义乌与杭州经贸往来频繁，所以他们把义乌作为推广其代理楼盘的重要一站。她说，他们曾参加义乌5月份举行的住博会，相比之下，本次展会的参观人数更少，偶有购房者前来参观，也只是随便问问，并无实质性购房意向。

    “展会快结束了，但到目前为止，仅有约10位购房者在售楼顾问的要求下留下了自己的姓名和联系方式。”浙江昆仑置业集团有限公司为义乌购房者带来了“橡树园”和“红苹果”两个杭州的楼盘项目，该公司策划部负责人刘芳健向记者表示，本次展会的参展人数并没有预期的多。

    “我们的楼盘义乌很少有人问津。”“绿城宁波研发园”一位售楼顾问如是说。由于楼盘不受关注，上虞“卧龙·天香华庭”的一些售楼顾问甚至外出逛上了国际商贸城。记者在采访中观察到，其他异地城市如诸暨、海口、太仓等地楼盘项目也鲜有问津者。

    义乌人青睐本地楼盘

    一些参展商告诉记者，他们光展位费一项就花费了10多万元，这样的效果让他们感到无奈。沈雅琴等参展楼盘项目负责人猜测，本次人居展可能由于承办单位宣传力度不够，义乌购房者对此次展会不太关注。

    作为本次人居展承办单位的杭州中地嘉禾文化传播有限公司策划部经理李青却认为，他们公司在前期策划、宣传过程中已投入了较多精力。她说，宣传方面，他们公司除了在杭州、义乌等地媒体上刊播了活动广告外，还逐一邀请了义乌房地产市场的重要消费群———义乌部分商会、协会的相关人士。与此同时，他们还请来国内一些学者和讲师在展会现场开展房产知识讲座，提高展会的档次和吸引力。

    “至于参展人数没有预期多，我认为这主要和经济气候及义乌的城市特色有关。”李青说，今年以来，受银根紧缩、股市财富效应减弱、消费者观望情绪浓重等因素影响，不少城市楼市均处于调整阶段，义乌市场或多或少也受到了一些影响。此外，义乌是一个商业城市，相比人居展，义乌人可能更关注各类商品展。

    “无论是受哪种原因影响，义乌人投资楼盘的区域范围正在向义乌本地收缩。”义乌一位房地产业内人士说，眼下全国一些城市特别是一线城市的楼市相继趋冷，房价涨幅趋缓，部分楼盘出现有价无市甚至价格下跌现象，然而义乌楼市到目前为止并未出现大幅震荡，房价仍处于上升通道。为规避房产投资风险，一些以前热衷投资异地楼盘的义乌人开始将目光转向义乌本地楼盘。