金华新闻客户端6月30日消息  金华日报记者 陆雍蓉

近年来，随着城乡一体化不断推进，新农村建设的步伐也随之加快，农村原有分散的庭院式居住格局逐渐淘汰，变成现代化新型居住小区。新型居住模式的出现，必然要求改变原有的管理制度与管理理念。

为了解当前新农村“物业”管理情况，今年上半年，国家统计局东阳调查队开展了走访调研。

现代居住小区

住得更舒心、安心

调查队走访了两个小区，其中一个为移民小区，于2006年正式成立，2015年完成移民建设，房屋住宅均为联排式。全村共70户，约200多人，其中60岁以上约60人。另一个小区属于旧区改造，于2014年建成，均为联排式住宅。全村共438户，约1360人。

走访中，问及对于当前的居住环境时，村民均表示满意。以往在农村，家家养殖畜禽，环境卫生状况较差，如今的小区统一规范管理，已没人养殖。随着东阳市“十美村十差村”考核评比工作和农村生活垃圾分类工作的持续推进，每家门前都配有分类垃圾箱，且村中每天都有专人负责清运垃圾，定时清扫小区道路，新农村的生活环境相比之前有着大幅提升，同时促进了村民养成垃圾分类等良好的生活习惯。

此外，大家还表示，移居到新农村后，由于距离城镇更近，又有便捷的交通工具和发达的交通网络，无论是上班、上学，还是周末去市中心购物消费、娱乐游玩都变得更加便捷。

在走访中，小区内的道路上随处都能看到监控摄像头，在一定程度上降低甚至杜绝偷盗、抢劫等治安事件，为居民创造了一个安全、安心的生活环境。

合理布局 加强引导 除旧布新

在调研中，调查队发现，一些新农村也存在配套设施规划不科学、风俗习惯保留传承难、不成熟的“物业”管理体系弊端多以及村民难以适应“物业”管理模式等问题。

调查队发现，目前大部分新农村还没有明确的有关物业的制度标准，难以实现统一管理。由于村中存在一些空房或一些户主已经转让给了亲戚居住的现象，导致了物业费收取难。新农村“物业”管理的服务对象是农民，长期以来，村居传统的生活方式更自由，村民不习惯被约束，尤其是以“物业”管理这种统一、规范化的方式。因此，如何使农民适应现代化的物业管理理念，积极配合物业管理工作是个亟须解决的问题。

为此，调查队建议，在规划建设时，结合当地的实际情况，充分考虑各种因素以及村民的实际需求，合理布局新农村；利用相关政策加强对村民的思想引导，加大对新农村“物业”管理的宣传力度，让村民切身感受到建立“物业”管理制度的好处；除旧布新，提高服务质量，物业管理可以解决新农村在建设和发展过程中的诸多问题，但村民委员会代管农村物业的模式已不能满足村民生活的需求，需要依托更专业的“物业”公司来实现新农村的规范化管理；建立沟通对话机制，强化基层治理，一方面建议驻村党员干部多与村民沟通交流，全面真实地反映新农村“物业”面临的困难，为加强服务与基层治理提供有利条件，另一方面落实“双岗双责”制度，发挥党员干部“领头羊”的先锋作用，提高思想觉悟，营造人人“敢于担当干实事，为民谋化求幸福”的氛围。

金华新闻客户端6月30日消息  金华日报记者 陆雍蓉

近年来，随着城乡一体化不断推进，新农村建设的步伐也随之加快，农村原有分散的庭院式居住格局逐渐淘汰，变成现代化新型居住小区。新型居住模式的出现，必然要求改变原有的管理制度与管理理念。

为了解当前新农村“物业”管理情况，今年上半年，国家统计局东阳调查队开展了走访调研。

现代居住小区

住得更舒心、安心

调查队走访了两个小区，其中一个为移民小区，于2006年正式成立，2015年完成移民建设，房屋住宅均为联排式。全村共70户，约200多人，其中60岁以上约60人。另一个小区属于旧区改造，于2014年建成，均为联排式住宅。全村共438户，约1360人。

走访中，问及对于当前的居住环境时，村民均表示满意。以往在农村，家家养殖畜禽，环境卫生状况较差，如今的小区统一规范管理，已没人养殖。随着东阳市“十美村十差村”考核评比工作和农村生活垃圾分类工作的持续推进，每家门前都配有分类垃圾箱，且村中每天都有专人负责清运垃圾，定时清扫小区道路，新农村的生活环境相比之前有着大幅提升，同时促进了村民养成垃圾分类等良好的生活习惯。

此外，大家还表示，移居到新农村后，由于距离城镇更近，又有便捷的交通工具和发达的交通网络，无论是上班、上学，还是周末去市中心购物消费、娱乐游玩都变得更加便捷。

在走访中，小区内的道路上随处都能看到监控摄像头，在一定程度上降低甚至杜绝偷盗、抢劫等治安事件，为居民创造了一个安全、安心的生活环境。

合理布局 加强引导 除旧布新

在调研中，调查队发现，一些新农村也存在配套设施规划不科学、风俗习惯保留传承难、不成熟的“物业”管理体系弊端多以及村民难以适应“物业”管理模式等问题。

调查队发现，目前大部分新农村还没有明确的有关物业的制度标准，难以实现统一管理。由于村中存在一些空房或一些户主已经转让给了亲戚居住的现象，导致了物业费收取难。新农村“物业”管理的服务对象是农民，长期以来，村居传统的生活方式更自由，村民不习惯被约束，尤其是以“物业”管理这种统一、规范化的方式。因此，如何使农民适应现代化的物业管理理念，积极配合物业管理工作是个亟须解决的问题。

为此，调查队建议，在规划建设时，结合当地的实际情况，充分考虑各种因素以及村民的实际需求，合理布局新农村；利用相关政策加强对村民的思想引导，加大对新农村“物业”管理的宣传力度，让村民切身感受到建立“物业”管理制度的好处；除旧布新，提高服务质量，物业管理可以解决新农村在建设和发展过程中的诸多问题，但村民委员会代管农村物业的模式已不能满足村民生活的需求，需要依托更专业的“物业”公司来实现新农村的规范化管理；建立沟通对话机制，强化基层治理，一方面建议驻村党员干部多与村民沟通交流，全面真实地反映新农村“物业”面临的困难，为加强服务与基层治理提供有利条件，另一方面落实“双岗双责”制度，发挥党员干部“领头羊”的先锋作用，提高思想觉悟，营造人人“敢于担当干实事，为民谋化求幸福”的氛围。