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义乌宅基地“三权分置”改革走在全国前列

2021-01-05 09:42:30

来源: 金华日报

作者: 王志坚

  金华新闻客户端1月4日消息   记者 王志坚

  日前,义乌印发《义乌市农村宅基地资格权益登记工作规则》,相应登记系统也已开发完成,这标志着义乌市宅基地“三权分置”改革在工作制度和系统应用方面走在了全国前列。

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  《规则》积极探索落实了宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。同时,对宅基地资格权益登记、城乡新社区集聚建设置换权益、资格权益质押、权益凭证网上掌上办理等内容进行细化规定。

  “根据《规则》,在宅基地的‘真空’阶段,农户就可以质押、有偿调剂或有偿退出宅基地资格权益,激活‘沉睡’的资产。”义乌市自然资源和规划局相关负责人介绍,义乌农户在获批宅基地使用权但尚未安排具体建造地块时,可以通过办理宅基地资格权益凭证实现宅基地资格权益的质押、有偿退出或有偿调剂。

  据悉,2019年6月,义乌被自然资源部自然资源确权登记局列为农村宅基地“三权分置”登记试点地区之一。随后,义乌以“落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权”为目标,严格按照部署开展农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”登记试点工作。《规则》的出台,是对“三权分置”权利登记体系的完善,有利于规范化开展宅基地资格权益登记,填补集聚建设置换权益登记的政策空白。下一步,义乌将继续扎实推进农村宅基地“三权分置”登记工作,为深化宅基地制度改革以及国家宅基地“三权分置”修法提供实践支撑和制度积累。


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义乌宅基地“三权分置”改革走在全国前列

2021-01-05 09:42:30

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作者: 王志坚

  金华新闻客户端1月4日消息   记者 王志坚

  日前,义乌印发《义乌市农村宅基地资格权益登记工作规则》,相应登记系统也已开发完成,这标志着义乌市宅基地“三权分置”改革在工作制度和系统应用方面走在了全国前列。

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  《规则》积极探索落实了宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。同时,对宅基地资格权益登记、城乡新社区集聚建设置换权益、资格权益质押、权益凭证网上掌上办理等内容进行细化规定。

  “根据《规则》,在宅基地的‘真空’阶段,农户就可以质押、有偿调剂或有偿退出宅基地资格权益,激活‘沉睡’的资产。”义乌市自然资源和规划局相关负责人介绍,义乌农户在获批宅基地使用权但尚未安排具体建造地块时,可以通过办理宅基地资格权益凭证实现宅基地资格权益的质押、有偿退出或有偿调剂。

  据悉,2019年6月,义乌被自然资源部自然资源确权登记局列为农村宅基地“三权分置”登记试点地区之一。随后,义乌以“落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权”为目标,严格按照部署开展农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”登记试点工作。《规则》的出台,是对“三权分置”权利登记体系的完善,有利于规范化开展宅基地资格权益登记,填补集聚建设置换权益登记的政策空白。下一步,义乌将继续扎实推进农村宅基地“三权分置”登记工作,为深化宅基地制度改革以及国家宅基地“三权分置”修法提供实践支撑和制度积累。


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