直击|云栖江境多户业主私占公共绿地变自家花园

“自家的花园怎么改造都没意见，但不能私占公共绿地，无视小区广大业主的利益，对花园进行外扩、私自搭建阳光房、砌水泥墙等违章、违法行为，希望主管部门依法查清事实，拆除违法侵占违章搭建，并恢复公共绿地原状。”昨天，金东区东孝街道云栖江境小区10多户业主向本端反映。

小区刚交付就有业主私占公共绿地

“云栖江境于今年4月底开始交付，一些一楼业主收房后就开始装修，也陆续出现私占公共绿地情况。之后，这种私占公共绿地的行为越来越严重，损害了小区其他业主的利益。这种违法现象不予以制止，将影响金华文明城市形象。”该小区张姓业主说。

在9幢1单元101室，该业主新房正在装修，而户外花园全部用黑色塑料网罩着，里面的花园已扩建得很大，多处用水泥墙围砌。

“开发商交付时已用树篱笆将一楼的花园使用范围做好界定，但该业主不但将原有南边框定范围的树篱笆拔除，将其花园东扩，而且将北边的公共绿地也围成私家花园，在公共绿地上种上果树和蔬菜。”9幢业主方女士说。

今年6月，在9幢其他业主的再三反对和投诉下，金东区住建局回复反馈要求其整改恢复原样，并责成物业公司加强小区对公共区域的管理。其实，小区物业公司离该业主住宅仅几步之遥，没有尽到监管的责任，使得多数业主对物业公司的所作所为表示不满。

8月底，该业主不仅没有退还公共绿地，还继续在其私占的南面花园搭建违章围墙、室外平台和楼梯。

物业方融信物业经理曹凯伦说：“我们也多次劝阻业主不要再继续违章施工，但该业主不听。我们没有处罚权，只能向上级相关部门反映情况。”

“如果都像9幢1单元101室业主这样做，我们也可以到公共绿地上搭个棚造个亭，那小区不是乱套了？其实，物业公司也没有监管到位，这些违章搭建的材料是不能允许进小区的。”杨姓业主说。

没来几个月楼下多了一个阳光棚

“前两天，邻居告诉我说房子下面多了一个阳光房。收房后，我有几个月没来新房，今天到现场一看，一楼业主在我的窗台下私自搭建阳光房，离我的阳台也就一米多高。要是小孩子好奇爬到阳光房顶，滚下来责任算谁的？再说，搭了阳光房，小偷可以轻松爬上来，二楼住户存在严重的安全隐患。”3幢1单元202室贾女士说。

在靠近南面清照路边的1幢、2幢和3幢，一楼业主差不多都已私搭好阳光房，还私占南面的公共绿地，将小区公共水源、污水井、雨水井占为己用，导致物业工作人员巡逻、公共设施维修无路可走。

“自从小区出现违章搭建、私占绿地行为后，一些业主先后到金东区住建局、综合行政执法局和东孝街道等部门反映情况，执法部门也开具了《责令整改通知书》，但因执法力度不够，导致违法现象越演越烈，给小区内非一楼业主造成了严重影响。”1幢2单元601室郑姓业主说。

东孝街道：责令暂停私占行为并恢复原样，雨棚由开发商统一规范改造

“8月31日，金东区信访局、住建局、综合行政执法局和东孝街道等部门就小区违章违法行为进行了协商，此事不日就会有一个结果。”曹凯伦说。

昨天，东孝街道党工委副书记、办事处主任叶玉龙说，该小区虽已交付给业主，但目前综合行政执法正移交东孝街道管辖，对于业主提出部分一楼业主对花园进行外扩、私自搭建阳光房、砌水泥墙等违章违法行为，他们对这些行为责令暂停并整改。经了解，在销售中存在一楼房价高于二楼2000元/平方米，销售员说底层花园可以用，口头误导消费者。同时，有几幢楼房开发商做过雨水屋檐，没有做的业主就私搭阳光房，以防雨水倒流。

这种现象在其他小区也时有发生，目前已通知开发商尽快拿出统一整改方案。

“前几日，我们多个部门经过协商后决定，责令暂停该小区私占行为并让业主恢复原样，严格按照开发商框定的花园面积执行，同时对一楼业主雨棚将由开发商统一规范改造，不能损害小区其他业主的利益。”叶玉龙说。

目前，金东区相关部门已介入处理此事，东孝街道也成立了专门工作小组，尽快处理好云栖江境一楼业主私扩乱搭现象。本报将持续关注此事。