2022-12-19 14:32:23
来源： 金彩云客户端
今天上午，义乌建设二村、湖大塘、新屋三宗商住地块顺利出让，成交总价40.90亿元，成交总面积13.38万平方米，摘牌者分为绣湖置业、双江湖置业和锦都房产，均为底价成交。
北苑街道建设二村地块
北苑街道建设二村地块的摘牌者为义乌市绣湖置业有限公司（建投集团），成交总价193024万元，成交楼面价15614.84元/平方米。
成交地块位于北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口东北侧，为此前建设二村征收地块，出让面积约57229.5平方米，容积率2.00~2.16。
该地块为城镇住宅、教育、城镇村道路、公园与绿地、河流水面用地，带建筑方案出让。地块包含道路用地810.7平方米，防护绿地1566.67平方米，河流水面用地3399.86平方米，施工完毕后均须无偿移交义乌市政府。
根据规划，该地块住宅建筑形式为高层，裙房为配套用房，裙房建筑层数为1-2层。住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过10.85万平方米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米，住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高3.0~3.2米。
该地块含安置房，要求建设建筑面积不少于52675.85平方米的安置房和不少于396个集中布置的地下机动车位用于安置。
安置房规划应严格按照经批准的方案执行。安置房布置在回迁房7#、8#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼，安置房98㎡户型102套，125㎡户型102套，145㎡户型128套，165㎡户型64套。应在2025年8月31日前完成竣工验收。
该地块还须规划建设建筑面积不少于2000平方米的邻里中心及20个机动车停车位，建成后无偿移交。同时，配建一座地上建筑面积8200平方米、地下机动车位110个、不少于18班的幼儿园，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付，方案须报教育局审核。
稠江街道湖大塘地块
稠江街道湖大塘地块的摘牌者为义乌市双江湖置业有限公司，成交总价160000万元，成交楼面价11958.38元/平方米。
成交地块位于稠江街道稠州西路与丹溪北路交叉口西北侧，出让面积46946.47平方米，容积率2.60~2.85。
该地块为商业、商务金融、城镇住宅、教育用地，带建筑方案出让。地块包含安置房、商业、商务办公和住宅。
根据规划，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-3层。商业、商务和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过12.21万平方米，其中商业建筑面积为1000~2000平方米。
地块商务办公建筑面积不少于2万平方米，且建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。
该地块将建设建筑面积不少54240平方米的安置房和434个集中布置的机动车位用于安置。安置房规划应严格按照经批准的方案执行。
安置房布置在1#、2#、3#、4#、5#楼，安置95㎡户型92套，105㎡户型100套，125㎡户型92套，145㎡户型100套，180㎡户型50套。应在2025年12月31日前完成竣工验收。
地块标准层层高不得超过3.2米，地块住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点，应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，商务建筑标准层层高不得超过4.2米。商务建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。
地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。
该地块应配建一座不少于18班的幼儿园。幼儿园地上建筑面积8000平方米，机动车位不少于110个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付，幼儿园方案须报教育局审核。
稠江街道新屋地块
经开区新屋区块03-09地块的摘牌者为义乌市锦都房地产开发有限公司（产投集团），成交总价55992万元，成交楼面价8391.05元/平方米。
成交地块位于稠江街道城店路东南侧，为商业、城镇住宅用地，出让面积29656.99平方米，容积率2.00~2.25。
根据规划，该地块住宅形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数1-2层。商业和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过6.68万平方米，其中商业建筑面积为1000~2500平方米。
地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。同时，该地块住宅标准层层高不得超过3.2米，沿道路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。
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