2023-01-24 10:40:39
来源： 金彩云客户端
春节期间，市民家中洗洗刷刷的多了，由于使用不慎、管道老化等原因，很容易造成下水管道堵塞。近日，金华日报新闻热线接到多个市民反映下水管道堵塞一事，由于责任很难分清，物业公司“踢皮球”推诿，问题一时得不到解决。下水管道堵了，业主心里也添堵。
1月22日，本端《闹心！小区下水管道堵塞 一楼一套房“水漫金山”，谁该担责？》一文，报道了市区徐女士金厦银湖城有套一楼的房子，由于厨房下水管道堵塞，导致楼上住户的厨房用水往她房子里回流倒灌一事，徐女士整个房间地面被污水浸泡，墙面墙皮起浮，木门门套、卧室木地板、柜门等均浸水发霉受损。
徐女士家下水管道堵塞的问题还没有解决
徐女士认为，物业之前张冠李戴，疏通的管道是另一单元楼的，疏通错了，再说她家厨房的下水管道下到窨井后，窨井通往主管道的管子口径过窄，很容易堵塞。她要求物业公司对过窄的下水管道进行改造，对她房子所在单元厨房下水管道最下面一截堵塞的竖管进行彻底疏通，赔偿她房子里“水漫金山”造成的损失。但物业让她走法律途径，问题拖着一直没有解决。
下水管道堵塞，到底该谁担责？记者就此请教了法律界人士。北京盁科（金华）律师事务所律师曾鲁翠介绍，一般情况下，小区内部的下水管道分为下水主管道和下水支管道。下水主管道是所有业主排放废水都要经过的排水管道，是共用部分；下水支管道排放的是业主房屋内的废水，是专用部分。专用部分由业主自己享有权利，承担义务，所以当下水支管道反水造成相关损失的，物业公司不承担责任。共用部分的下水主管道，属于物业管理的范围，但出现问题时是否一定由物业公司承担责任呢？具体要看物业公司是否尽到相应的管理义务，若物业公司未尽到义务需要承担相应的责任。
徐女士告诉记者，春节过后她将走法律途径，维护自身权益。
相关案例
2020年6月13日，西安市区王某居住房屋的卫生间地漏、马桶突然反溢出大量污水，在通知物业疏通管道后，发现是楼上住户将两块抹布丢弃到公共管道内导致堵塞。王某认为，物业公司未尽到管理职责，致使自己的房屋反水，故将物业公司诉至法院，请求判令物业公司赔偿财产损失5万余元。
西安市中院审理认为，王某房屋卫生间反溢污水的根本原因，系楼上住户将抹布丢弃至公共排污管道，造成公共管道堵塞所致，并非因物业公司的原因导致，况且物业公司提交的相关证据能够证明自己已经对公共管道尽到日常的疏通和维护义务，故王某应向侵权业主主张权利，物业公司并非实际侵权人，对王某诉请物业公司承担赔偿责任的请求，不予支持。
本案中能确定具体的侵权业主，应由其承担侵权责任。如果不能确定具体的侵权业主，则可以主张楼上全部业主共同承担侵权责任。
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