金彩聚焦｜奇葩！这个小区开了30多个小门，竟然没人管？

“我每天晨跑路过这里，总觉得这个小区怪怪的：每套沿江排屋的院子都开有一个小门。有的装修好后，将公共绿化带占为己用，进出自如，这样的小区竟然没人管？”市民黄先生说。

黄先生所指的小区就是金东区东孝街道蔚蓝海岸，面向东阳江、紧靠清照路的30多套沿江排屋，全开有小门。有了这扇小门，业主可私改公共绿化带，铺设花坛和小路，穿过清照路径直走到东阳江边。

“这么多年了，也没见有一个部门出来管一管。这是我在金华见过最奇葩的一个小区。”黄先生说。

▍每套排屋院子里居然都开了统一的出入门

“一般小区规划有几个大门，由小区物业派人值守，四周设置栅栏或围墙，以保障住户的安全和私密，小门是很难得见到的。但我们小区最南边全是小门，相当于全开放式的，那要门卫何用？再说，小偷从这些小门进入后，责任又算谁？”家住蔚蓝海岸高层的胡女士说。

记者看到，最南面这些排屋都有独立的院子，院子南侧全是铁栅栏，确有一扇铁栅栏的小门，业主可以自由出入。“这不是业主私开的小门，由房开商统一装好的。现在看来，这成了我们小区一大安全隐患。”胡女士对开设小门有不同的看法。

“疫情期间，很多小区管控很严，而像我们这样的小区怎么管？即使大门守住了，业主照样可以从自家小门进出。”小区业主陈先生说。

而对于房开商统一开小门一事，金华市资规局建设项目管理处相关负责人说：“我还是第一次听到小区有这样的统一设置，规划部门是通不过的，也审批不出来，应该是房产项目验收后房开商自行改装的，属于不按规划要求擅自改造，可以找当地行政执法部门进行拆除。”

▍正在装修的三户业主已擅自拆除铁栅栏

在蔚蓝海岸南大门东侧，多户装修好的排屋业主已将铁栅栏更换成水泥墙或者其他护栏，各种造型都有，颜色也不统一。其中有一户已更换成水泥墙和防盗门，在公共绿化带铺上花岗岩，旁边还种了青菜、三月青、枇杷等瓜果蔬菜，俨然成了自家花园。

“这种野蛮装修不仅破坏了公共绿化带，还有损金华城市形象，属于违章行为，主管部门应该马上予以制止和拆违。”正在散步的市民张先生说，要是都像他们这样，其他小区的一楼业主也可以私开小门侵占公共绿化带，那城市还怎么管？

“小门本来就有的，也就默认我们可以自由出入。我们现在只是将私家花园与公共绿化带衔接得更精致好看，这有什么不妥的？”一位正在装修的师傅说。

小区东边几套别墅已全部更换了铁栅栏，重建成有小窗的混凝土围墙，与其他统一的铁栅栏格格不入。还有几套排屋正在装修，整个外立面用黑塑料编织网罩着，有的正在改造公共绿化带的花园。小区东侧最西南端的一套排屋已装修好，业主已步好花岗岩转角楼梯，走出来就是小区外面的公共人行道。

“这两年，保集外滩以东有多个楼盘已交付，上东阳江边梦想公园走路散步的人越来越多，我在巡逻时也遇到过好几个市民反映蔚蓝海岸业主私占或破坏公共绿化带的事，但清照路东头绿化带至今没有移交到金东区园林管理部门，我们不好出面交涉。不过，我看了几次，他们的行为确实有些过了。”金东区负责园林管理的一工作人员说。

▍如此破坏公共绿化、乱搭建果真没人管吗？

昨天，记者找到蔚蓝海岸物业公司，前一任物业公司已到期退出，现由碧桂园物业临时代管。“目前该小区物业处于空档期，让我们临时托管两个月，只负责几个大门的安保和公共卫生环境的维护工作，等到月底再选聘出新的物业公司进驻管理。”碧桂园物业负责人说，他们管理了这么多小区，像这样乱拆乱建的小区确实不多，但现在没有管理权限也不好多说。

记者与金东区行政执法局东孝中队取得联系，他们马上派执法人员到现场进行巡查。“我们执法人员在蔚蓝海岸小区巡查时发现，该小区排屋区块违章改造势头很猛，楼体到处私搭阳光房，越盖越大，乱改建行为严重。在现场，我们对已拆除铁栅栏的三家装修队进行谈话和叫停，让他们在规定期限内完成整改并恢复原状，同时要求他们对破坏公共绿化带的植被进行补种。下一步，我们还将与东孝街道公安部门联合执法，惩处蔚蓝海岸小区乱搭乱建的违法行为。”

东孝街道党工委副书记、办事处主任叶玉龙表示，他将尽快了解情况，并根据实情采取相应的对策和行动。

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