2023-05-15 16:43:04
来源： 金彩云客户端
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“一到下雨天，我们楼道就进水，像瀑布一样从6楼往下流，扶梯也烂了，老人上下楼特别不方便。万一滑倒，该怎么办？”市区通园社区东市北街599号6幢陶姓住户说。
其实，这个小区面临的问题还是挺多的，主要集中在6幢和7幢。
“我们7幢顶楼屋檐粉刷层已脱落，不慎砸到人怎么办？”
“一楼辅房雨棚是婺城区实施‘五改’时换的，现在已变得破破烂烂，辅房的铁门淋雨后都腐烂了。”
“化粪池改造后，每年要堵一两次，污水横溢，臭气熏天，‘五改’前从来没有出现过这种情况。”
“两个消防通道的大门被拆除后，就一直没有安装上去，小区安全存在隐患。”
小区居民反映的焦点大多集中在“五改”上。“以前，小区环境蛮好，就是因‘五改’施工后，出现了这样那样的问题，影响了小区居民的生活。”小区一陈姓业主说。
老旧小区改造是婺城区实施“五改”（居住类老旧小区改造、城中村改造、背街小巷改造、撤村建居社区市政设施改善、危旧房改造）的主要抓手，自2016年启动以来，婺城区统筹开展城区范围内的旨在提升居住环境的城市有机更新。
而这个小区6、7两幢房子是金东区人民法院的集资房，因为时间长了，大部分房子已卖掉，原来的老职工居住在此已没有几户。
2017年，该小区进行了“五改”，环境变漂亮，居民也比较满意。“五改”本是好事，6年后为什么会“躺枪”？
2021年之前，这个小区属青春路社区管辖，现在划归通园社区。青春路社区相关负责人郭玮解释，因为该小区居住人员复杂，再加上没有物业管理和维修金，一些住户就将问题推到“五改”上。“我当时听说过居民反映辅房铁门生锈的事，要施工人员帮忙涂油漆。雨棚统一换装，虽然质量没有住户自装的好，但全部换成新的。不过，年限一长，雨棚挡雨板老化破损是正常的。”
现在管辖的通园社区对该小区出现的问题也很重视。屋檐粉刷层脱落后，他们马上组织社区工作人员在地面设置护栏，以免再次脱落砸伤行人。同时，在小区公布施工征求意见，但是费用要由小区各位业主承担。
“原婺城区五改指挥部、金东区人民法院等多个部门进行沟通协调，因该小区没有缴纳过维修资金，涉及五改工程也已过了质保期，只能由小区居民出资维修。”通园社区党支部书记黄卉说。其实，像这个小区出现的情况也很普遍，老小区年久失修，很多公共设施已开始老化，并非都是“五改”工程的问题。他们已多次向居民做了解释，小区出现问题后应该承担相关的费用。
至于小区多个楼道出现漏水情况，社区派工作人员查勘后发现，是楼道顶楼废弃多年的自来水管出现缝隙导致雨水渗漏，雨越大渗水越多。“等天气好转，我们请施工人员爬上楼顶拆除废弃的自来水管，并做好防漏措施，居民不用承担这笔费用。”黄卉说。
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