兰溪市自然资源调查登记中心成功办结首笔二手房“带押过户”业务

5月30日，兰溪市自然资源调查登记中心成功办理全市首笔二手房“带押过户”业务，卖方丁先生在未还清银行贷款、解除抵押的情况下，与买方蒋女士完成了不动产过户手续，标志着兰溪市二手房“带押过户”业务成功落地。

“‘带押过户’真的是太方便了，像我们这种有抵押的房子不用结清贷款就可以直接过户，办理速度快，体验感非常好！”交易双方均对本次业务办理给予了好评。

据悉，为进一步优化营商环境，满足人民群众迫切需求，依据《民法典》明确要求，兰溪市自然资源调查登记中心积极响应国家号召，与兰溪农商银行开展合作，依托该行服务网点多、服务范围广的优势，于年初协同推进二手房“带押过户”双预告新模式。二手房“带押过户”改革实施前，办理过户登记至少需完成卖方筹集资金结清贷款、不动产抵押注销和转移登记三步流程，若买方需申请贷款还需重新办理抵押登记。流程繁琐，时间成本高。改革后，交易双方仅需与银行签订资金监管协议、二手房买卖协议等，前往住建部门备案后，携带相关资料即可到登记中心窗口申请二手房转移登记及抵押权登记。

“带押过户”新模式可有效降低交易双方和银行的资金风险，缓解卖方垫付资金结清贷款压力，降低房产查封风险，简化流程同时实现资金闭环管理，促进房地产市场良性循环和健康发展，提升人民群众办事满意度和幸福感。

下一步，兰溪市自然资源调查登记中心将加大新模式“带押过户”的宣传力度，不断挖掘应用场景，进一步加深与农商银行合作，协作优化“带押过户”办理体系，全面推进“带押过户”登记由线下向线上延伸，打造更高效便捷的不动产交易服务体系。