因疫情逾期交接引发纠纷 武义调解员“讲理也讲情”温暖外来人员

　　金华新闻客户端4月15日消息 报道组 李增炜 通讯员 周窗子 叶靖馨

　　“房东和调解员都是好心人，谢谢他们，让我们对武义这个第二故乡有了更深的归属感！”4月15日，看着手里的商铺租赁合同保证金和调解书，湖北籍潘氏夫妇说。

　　潘氏夫妇在武义县东南工业区经营一家小型模具加工店。受疫情影响，他们从湖北老家返武时，商铺租赁合同到期已超两个月。房东告知他们要拿回租房与水电费的保证金，需要先支付这两个月的房费，这让本就不富裕的小加工店老板愁眉不展。协商未果后，夫妇俩找到了熟溪街道调解委员会。

　　调解员吴美武和贺大春组织当事人开展了“三方会谈”。“此次问题的关键在于，在两方均无过错的不可抗力之下，承租人与出租人分别应承担多少。”两名调解员向双方解读了省里近期发布的《关于规范涉新冠肺炎疫情相关民事法律纠纷的实施意见（试行）》，引导双方互相理解、主动让步。

　　在此基础上，两名调解员进行了“一对一”攻克调解。调解员老贺将潘某夫妇请到另外一间调解室，对他们说：“请你们放心，就算朱老板没谈成功，我们司法部门也会帮你们主动申请不可抗力的证明保全等，让你们有据可依。你们也要理解房东的苦衷……”

　　与此同时，调解员老吴劝说起房东朱某：“朱老板，今天我们不光讲道理，也讲讲感情。在他们租住店面的这三年里，你们从来没有什么矛盾，他们也不曾拖欠房租。疫情爆发这几个月以来，湖北籍人民很不容易，没法按时返回，也是由于不可抗力。您看看有没有办法再退让些……”

　　在调解员的劝解下，双方心情逐渐平复下来。朱某当即表态：“大家互相理解吧，给他们减免一个半月租金，其他的我都退回给他们！”最终，双方签订了人民调解协议书。

　　据悉，疫情期间，武义司法部门累计为返武的外来人员受理法律援助案件47件，助其渡过难关。