义乌规范权益证交易为楼市降温

　　金华新闻客户端5月15日消息  记者 何晓峰

　　记者从义乌市社区建设办了解到，为规范完善城乡新社区集聚建设置换权益凭证（下称权益证）交易程序，遏制投机炒房行为，保障转受让双方权益，近日，义乌发布相关事项通知，对权益证交易时间、次数和交易机构做出规定。

　　根据规定，权益证交易由所在镇街负责审核批准，交易时间须在权益证颁发后至集聚建设房产分房之前，权益证未颁发前，置换权益不得交易。交易机构统一规定为义乌市产权交易所，要求自6月1日起转受让双方需通过义乌市产权交易信息平台发布供求信息完成交易，并签订规范合同。此外，权益证的交易次数也有了限制，自5月13日起每宗置换权益原则上仅允许交易过户一次（分房过程中因户型调剂凑套的除外）。

　　记者从中介机构了解到，近年来，义乌房地产市场发展较好，不少投资客把权益证作为投资产品，交易后加价几千元一平方米再出售。由于之前义乌权益证交易不限次数，市场上甚至有过了二手、三手，甚至N手的权益证，给投资客很大的操作空间，权益证交易产生的纠纷日益增多。

　　社区建设办工作人员告诉记者，义乌自集聚建设实施以来共办理权益转移登记1.2万余次，其中法院诉讼的案件就有近100件。通知下发后，明确只能在权益证颁发后才能交易且只能交易一次，6月1日起，权益证交易只能通过产权交易所完成，这样能够有效遏制投机炒房行为，规范市场秩序。