总成交超85亿元，义乌“东大门”两宗商住用地成功出让

　　金华新闻客户端6月21日消息 金华日报记者 何晓峰 文/制图

　　今天，义乌“东大门”区域两宗“限地价，竞配建用房（政策性住房）”商住用地成功出让。其中宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块为大悦城摘得，成交总价44.76亿元，成交楼面价20504.37元/㎡，西南侧地块为碧桂园摘得，成交总价40.59亿元，成交楼面价17928.13元/㎡，两宗地块成交总价超85亿元，两地块均未触达最高限价。

　　西北侧地块吸引了7个参与者，经历4个小时，99轮激烈角逐后，大悦城以44.76亿元“先下一城”，首次进入义乌。（详见：44.76亿元大悦城首入义乌）。

　　西南侧地块同样吸引了7家房企竞拍，分别为碧桂园、绿城、滨江、大悦城、保利、美的以及建杭，其中碧桂园、绿城、滨江、美的也参与了西北侧地块的竞拍。在75轮竞价后，碧桂园405945万元拿下西南侧地块，溢价率22.3%，同样未触达最高限价。

　　该地块出让面积约11.32万㎡，容积率1.9-2.0，起始总价331945万元，起始楼面价约14659.99元/㎡，该地块最高限价464945万元，上限楼面价约20533.8元/㎡，本次竞价并未触及最高限价。

　　根据规划，西南侧地块分为S1和S2地块，其中S1地块限高80米,S2地块限高24米。该地块将配建不少于1.5万㎡的邻里中心，邻里中心集中布置，每层面积不少于3000㎡，地下一层配建不少于4500㎡的公交首末站，建成后均无偿移交。而根据6月8日的补充公告，无偿移交的邻里中心应按规范配建停车位，与邻里中心一并无偿移交。

　　该地块商业建筑集中规划于规划四路西侧，面积不少于2.5万㎡，产权不得分割销售。住宅建筑面积不得小于70㎡，70-90㎡的不得超过总套数的30%。如征得北侧地块业主同意，地下室允许统筹布局。