浙江省首笔存量房带抵押过户按揭贷款业务落地

　　金华新闻客户端6月27日消息 通讯员 李健帅  记者 范煜琦

　　6月24日下午4点10分，随着新市民叶先生手机“叮”一声响起，14.73万元二手房交易尾款到账了。浙江省首笔存量房带抵押过户按揭贷款业务在金华银行市府支行成功落地，实现了二手房买卖转移登记、抵押注销登记、抵押再次登记“三合一”办理，市民办理“二手房”转移登记更加便捷。

　　在传统二手房交易模式下，存在交易资金安全、房屋查封、钱房两失、一房多卖等交易风险，各类手续过程较为烦琐。此前，市民办理二手房转移登记时，抵押人需先清偿抵押权人债务，办理抵押注销登记后才能办理二手房转移合拼并抵押登记。过程中，申请人需多次往返银行、登记窗口，办理时间较长。为了有效减少买卖纠纷，保障房地产市场平稳健康发展，根据省住房和城乡建设厅印发的《浙江省城镇住房发展“十四五”规划》，去年开始，金华市住房和城乡建设局认真落实省、市存量房资金监管工作要求，作为“我为群众办实事”的重要举措，顺应数字化改革的东风，存量房资金监管平台应运而生，而金华银行作为全市唯一合作的金融机构参与其系统开发。市住房和城乡建设局作为交易资金监管的实施机构，遵循安全、便捷、无偿的原则，设立资金监管专用账户，对买卖双方在交易过程中的交易资金进行监管，有效保障交易资金安全，维护买卖双方合法权益。

　　该平台打破传统业务流程，推动高效协同，实现“数据多跑路、群众少跑腿”的目标。在新业务模式下，未结清贷款的二手房过户时，卖方无须在过户前筹集资还清贷款，买方也无须将首付款提前支付给卖方，只要双方合同成交价能够覆盖卖方贷款，买卖双方即可在办理过户时通过“浙里办”——“信义居”申请资金监管服务，实现先带抵押过户后资金清算，真正凸显数智赋能，为金华崛起浙中提质增效。

　　全省首笔业务的成功落地意味着存量房交易多了一把“护航伞”，为市民买卖“二手房”提供更大便利，对促进“二手房”交易市场规范化发展具有重要意义。