义乌凤凰山区块征收补偿方案公开征求意见

　　金华新闻客户端8月30日消息记者何晓峰通讯员王玲艳

　　8月29日，义乌市人民政府发布通知，将对《凤凰山区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》公开征求意见，市民可在9月29日前通过现场、信函、手机短信等多种形式提出意见。

　　此前，义乌公布了凤凰山区块征收红线范围，红线范围东至城南河，南至江滨西路，西至现状道路，北至稠州西路，征收范围用地总面积约4.9万平方米，房屋建筑总面积约4.3万平方米。

　　根据《征求意见稿》，被征收人将按包括房屋价值、装饰装修价值和附属物价值在内的房屋评估总价值获得补偿，并有3种补偿方案：可以选择货币补偿，或是货币化安置凭证补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人可以单独选择上述一种方式补偿，也可以选择组合方式补偿，即将被征收房屋总价值拆分，分别选择不同方式补偿。签约期限内签约比例达到80%（含）以上的，补偿协议生效。

　　同时，被征收地上房屋是住宅的还可获得搬家费、设备设施移装补偿费、临时安置费等综合补偿。商业、办公房屋可获得一次性搬迁费、一次性临时安置费以及停产停业损失补偿等综合补偿。此外，根据被征收户评估、签约、搬迁等配合程度，被征收户还可获得一定奖励。

　　根据《征求意见稿》，被征收户自然成套水平套房标准价为：15500-17200元/平方米，住宅垂直楼合法建筑占地标准价为1-3层54500元/平方米，4层56500元/平方米，5层58500元/平方米。商业、办公及工业用房、水平分割房等因情况复杂，不进行预评估。

　　选择产权调换的，可以选择香悦府四区（暂定名）95平方米、105平方米、125平方米、145平方米、180平方米5个户型的住宅，也可选择商铺。其中，香悦府四区产权调换住宅房屋标准价为20200元/平方米，住宅及商铺户型、套数等具体信息待规划明确后公布。