市资规局提升登记质效 全力打造不动产登记惠民利企“金华样本”

不动产登记作为人民群众安居乐业的基础保障。今年以来，金华市资规局紧密结合“一号改革工程”决策部署，通过多“点”发力，推出交房即办证、线上异地办理、全网通办等多项服务举措，着力提升不动产登记便利度、快捷度、满意度，持续优化营商环境。

上午，记者在市行政服务中心的不动产登记异地通办专窗看到，前来办理业务的市民络绎不绝。在工作人员的指引下，市民毛女士成功为杭州的房产办理了抵押登记注销。

毛颖说，原本她还得要往杭州跑一趟，不光要请假，来回车程都挺浪费时间的，现在只要在金华花几分钟时间就能搞定了，非常方便。

今年6月，我市与杭州不动产签署合作协议，建立金杭两地不动产登记“异地通办”机制，首期把不动产信息查询、抵押登记 （设立、注销）、预购商品房预告登记等7项业务纳入“异地通办”范围，打破地域限制，降低群众办事成本。

金华市自然资源调查登记中心主任傅学农介绍：“接下来我们还将在衢州、绍兴两地开展更大范围的试点，深层次地推动我们‘异地通办’业务。目前我们是在全省率先实现了所有不动产登记抵押业务的全网办。整个时间从两天压缩到半天，提速达到75%。同时，‘净地抵押’和‘在建工程抵押’也已经实现了全程网办。”

近年来，金华市资规局全力推进企业“交地一件事”“竣工一件事”“抵押一件事”改革并实现常态化运行，在“交地即交证”“验收即发证”“交房即办证”的基础上，在企业开发建设、竣工投产、权属变更阶段给予政策支持，合并压减办理环节，全面压缩办理时限，该项工作领跑全省。

为使不动产登记服务触角实现全方位延伸，今年6月，市资规局在市区5家房地产中介机构设立“二手房网办便民服务点”，通过将登记窗口前移至交付现场，实现“一手领钥匙、一手领房本”，目前已成功办理264套。

此外，通过政银通办，业务办理再提速。市资规局统一数据接口标准与规范、业务类型等工作内容，实现银行查询、合同签订、贷款审批、抵押登记与贷款发放无缝衔接。

金华博思瑞家具制造有限公司今年以来订单满满。年初由于前期投入不少资金新建厂房， 公司面临资金压力。公司决定用新建厂房抵押贷款以缓解压力。但由于公司之前已经将老厂房抵押贷款过三次，新建厂房的抵押贷款并不容易。

“按照之前的模式需要我们先还贷款，再申请新建厂房的登记，然后办新的抵押，这样对我们企业的资金流、还有时间上都会带来很大的压力。”金华博思瑞家具制造有限公司董事长张佳伟说。

在了解金华推出的政策后，公司在市行政服务中心不动产登记综合服务区通过组合业务，完成了新建厂房首次登记及四次抵押权利人变更手续，顺利拿到了贷款。

金华市自然资源调查登记中心登记科副科长卞莉说：“我们为企业推出八项举措，像融资贷款组合业务方面包括企业名字的变更、地址变更等。随着企业不断多样化的需求，我们也进行了迭代升级，为企业减少融资贷款压力。”

截至目前，市资规局已与全市76家银行200个分支网点签订“合作协议”，已办结异地不动产抵押登记2.73万余宗，涉及42地573家银行，抵押金额达1073.35亿元。