公租房、保租房、公积金协同发力 我市高高托起百姓安居幸福梦

金彩云客户端9月27日消息 记者 徐朝晖/文 韩东儒/摄

记者从9月27日市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，近年来我市以实现“住房让人民更满意”为目标，加快完善公共租赁住房、保障性租赁住房体系，迭代完善公积金政策，推动住房保障持续“扩面提质”，百姓安居的获得感、幸福感不断增强。

公租房：全面兜底困难家庭

“公共租赁住房主要面向城镇住房和收入‘双困’家庭，我市近年来持续优化公租房保障政策，保障收入准入门槛越来越低，保障水平越来越高，保障群体不断扩大，牢牢兜住了政府住房保障的民生线，城镇户籍的中低收入家庭住房条件有效改善。”市建设局相关负责人在发布会上介绍。

据了解，我市已将环卫、医护等公益类工种和符合条件的农业转移人口，纳入公租房保障范围。收入准入条件已放宽至低于上年度城镇居民人均可支配收入。目前，全市公租房保障累计受益家庭6.3万户，受益人口10.6万人，符合条件的申请家庭已实现“应保尽保”。

为最大限度方便申请人，我市大力推进数字化改革，取消以往繁琐复杂的证明材料，只需一张身份证即可通过浙里办或浙江政务服务网实现“网上办、掌上办”。同时推出“一窗受理、限时办结”，全面精简审批事项，受理审核办结时限较之前缩短8个工作日。尤其是针对最低生活保障及边缘对象，在省内率先推出主动上门，即时办理服务，改“被动申请”为“主动保障”，极大方便了部分行动不便、信息闭塞的特殊群体。

保租房：精准保障无房群体

与公共租赁住房不同，保障性租赁住房主要面向就业所在城区无房，有租住需求的新市民、青年人，帮助解决“买不起房、又租不到好房”的现实困难，满足他们阶段性的住房需求。

“十四五”期间，全市计划建设筹集16万套（间）保租房。为加快实现这一目标，我市建立保租房联审联动机制，强化土地、资金、税费等政策支撑。近两年来，市区合计减免保租房项目城市基础设施配套费1520万元，安排市本级财政专项补助资金3000万元用于保障房建设。

为增加房源供给，我市集思广益、多管齐下。比如，鼓励企事业单位利用闲置、低效用地建设保租房，做好存量挖潜文章；利用产业园区配套用地，打造“职住平衡”保租房项目；探索利用集体经营性建设用地，创新“国企谋划、村集体出资共建”模式。截至目前，全市已累计建设筹集保租房9.6万套（间），承租受益人口9.18万人。

保租房不仅要建好，更要管理运维好。我市优化保租房入住服务，“一房一码”动态管理，实现出租房源精准管控、出租信息共享互通，帮助群众找好房、早受益。根据省保租房监测评价随机抽样调查结果，我市承租保租房的新市民、青年人等群体满意度较高。

公积金：迭代服务城乡居民

2021年我市被列为浙江省首个住房公积金助力共同富裕示范区建设综合改革试点。试点以来，全市各地持续优化公积金“缴存、提取、贷款、转移、封存”全链条服务质量，公积金“服务民生、保障安居”的功能不断放大，让城乡居民收获更多共同富裕幸福感。

聚焦个体经营、非全日制、新业态等灵活就业人群，我市出台政策扩大缴存范围，推动公积金制度覆盖从单位职工延伸到其他成年劳动年龄人口。截至目前，累计有8.2万余名灵活就业人员纳入保障范围，按时缴存公积金，享受政策红利。

与此同时，公积金创新服务加快迭代升级，不断推出惠民新举措。比如，在全省首创租房按月提取，每户租房提取额度提高到一年3万元，减轻群众房租压力；购建住房提取时限从取得不动产权证后3个月延长至1年，符合条件的还贷提取套数增加至2套，还贷提取可以“每月转入”，减轻群众还贷压力；部分提前还贷、贷款结清、抵押物注销等开辟线上办理渠道，优化群众办事体验。

据介绍，今年以来我市已两次优化公积金贷款政策，降低首套房、二套房首付比例，提高贷款额度。针对二孩及以上多孩家庭，明确可按实际房租提取公积金，贷款额度上浮20%并优先放款。加大人才购房支持力度，全日制博士类高层次人才贷款额度最高可上浮100%，其他高层次人才最高可上浮50%。今年1—8月，全市共受理公积金贷款6400余笔、金额36亿余元；累计受理高层次人才贷款近1800笔、金额超11亿元。