金彩聚焦|二十年前拍卖所得 一夜之间夷为平地 兰溪祝先生：我的权益该如何维护？

“围墙先被推倒，房子被拆掉一大半，现在全给拆成了平地，一点念想也没了。”日前，兰溪市民祝先生反映，他20年前合法合规拍得的一处房产，一点一点被蚕食到只剩下三间，前些天竟然一夜之间全被拆了。

2003年9月19日，通过市金穗拍卖公司拍卖，祝先生拍得兰溪市农业银行委托拍卖的原兰溪市食品公司一处房产，该房产位于灵洞乡政府所在地杨青桥村河里自然村，原是兰溪市食品公司灵洞石关购销站的仓库。该处房产有国有土地使用证（土地证号兰国用（95）字第01263），但没有房产证，土地证载明该房产用地面积324平方米，建筑面积150平方米。

拍卖公司在拍卖公告中注明该房产起拍价3100元，保证金1000元。拍卖公告特别规定中声明，土地性质为国有划拨用地，拍卖标的因产权过户所产生的所有税费（包括土地出让金、契税、营业税、测量费、房产交易手续费等），均由买受人承担，拍卖后发生与土地或房屋相关的一切问题，如拆迁、规划变更等，均由买受人自行解决，造成的损失均由买受人承担。

祝先生当初是从当地报纸刊登的拍卖公告中了解到相关拍卖信息的，拍卖前他还特地实地查看过被拍卖房产的情况。“我看中这房产有围墙围着，院子很大。”祝先生说，报名参加拍卖后，他以成交价4830元拍得该处房产。

当时，祝先生一家和兄弟、老母亲等住在兰溪老城区和平路祖上留下的老房子里，已列入兰溪旧城改造拆迁范围。拍得此处房产后，祝先生有意对此进行改造改建，作为一大家子的安身之处。祝先生说，拍卖成交后没多久，当地村干部就找到他，要求把此处房产转让给村里，他没同意。对方威胁，路是村里的，以后他要是修或造房子，看他材料从哪里运得进去。第二年，村里又开价2万元，让祝先生转让房产，祝先生还是没同意。

此后，令祝先生意想不到的事情接连发生：不到两年，围墙被推倒；过了七八年，村里以做戏场地不够为由，拆了他三间房子；五年前，农村搞“三改一拆”，由乡政府出面做工作，让祝先生把房产转让给村里。

“当时村里出价3万元让我转让，我不同意，我只要求把推倒的围墙和拆掉的房子重新建回去。”祝先生说，在他要求下，推倒的围墙没有围回去，但拆剩房子的墙给砌回去了。

祝先生向记者出具了该处房产的国有土地使用证，拍卖成交的票据，当时报纸刊登的拍卖公告等，证明此处房产已被他拍得。记者问祝先生这么多年为什么不将房子过户到自己名下？祝先生说，办证要补交20多万元的土地出让金，他一时拿不出这笔钱，这事就给拖下去了。

12月19日，记者来到河里自然村，祝先生拍得的房产位于村当中一停车场边上，拆下来的建筑废料已被运走，场地已被清理成一块平地，只是最头上还堆着一堆水泥块、木料等建筑废料。祝先生说，这个停车场一大半是拆了他的围墙后建的，没清理的建筑废料是另外人家的。

住在停车场边上的严大妈出嫁到村上已经40多年了，她说，祝先生拍得的房屋这么多年没修理，早已经成了危房，村里人从边上经过，心里慌兮兮的，这一回相邻的两户人家危房被拆除，祝先生拍得的房屋也一起被拆掉了。“拆掉总要赔的。”严大妈说。

记者问严大妈是谁拆的？严大妈不愿回答，后推说“不知道”。

祝先生是在房子被拆后才得知消息，他第一时间报了警。记者从警方了解到，12月10日夜，村上有人用挖土机拆除危房，不料祝先生拍得的房屋连带着倒塌。拆除危房具体是村民个人行为还是村集体决定？警方还在进一步调查中。

记者联系上杨青桥村党支部书记、村主任吴来兴，了解祝先生拍得的房屋被拆到底是怎么回事。吴来兴表示他不知情，祝先生拍得的房屋是有土地证的，怎么能随便拆？这是违法行为，如果知道他肯定会出面制止。现在发生了这种事，他建议祝先生走法律途径，将拆房的人绳之以法。

“未打过一声招呼，未经过本人同意，有主的房子说拆就拆了，实在让人难以接受。”祝先生说，下一步，他会向相关方面申诉，以维护自身权益。

祝先生的权益能否得到维护？记者将继续关注此事进展。