金彩追踪|村里赔偿6万元 双方达成和解

12月21日，在兰溪市公安局灵洞派出所、兰溪市司法局灵洞司法所工作人员的调解下，祝先生和兰溪市灵洞乡杨青桥村河里自然村村民达成谅解，在调解员的见证下，双方在调解协议上签了字。4名村民代表向祝先生赔礼道歉，并支付了6万元赔偿金。

12月21日，本端《金彩聚焦》栏目刊发的《二十年前拍卖所得 一夜之间夷为平地 兰溪祝先生：我的权益该如何维护？》一文，报道了兰溪市民祝先生20年前合法合规拍得的一处房产，一夜之间被拆一事。报道刊发后，兰溪市灵洞乡政府十分重视，当天下午即召集当事双方，由兰溪市公安局灵洞派出所、兰溪市司法局灵洞司法所工作人员出面进行调解。

据了解，此事作为邻里纠纷调解。12月10日，河里自然村因做戏需拓宽戏场，将村中两户住户的旧宅拆除，拆除过程中不慎将隔壁原兰溪市食品公司石关购销站仓库（即祝先生2003年通过拍卖公司拍得的房产）拆倒，发生坍塌。

经调解，双方达成和解协议，祝先生拍得的房产及附属土地共324平方米，折价6万元转让给河里自然村，转让费当场由村里支付给祝先生，国有土地使用证（土地证号兰国用（95）字第01263）同时交给村里，此处土地归河里自然村所有，祝先生不再追究房产被拆一事的法律责任。

祝先生说，他妻子之前在灵洞乡工作多年，对灵洞乡很有感情，他拍得位于河里自然村这处房产，与河里村打了多年交道，与村民也算有交情，这回房产折价多少转让给村里，他夫妻俩也不计较了，就当是资助村里的公益事业。

据了解，下月4日河里自然村做戏，村里还邀请祝先生夫妇到村上看戏。

近年来，一些购房者将目标锁定拍卖房，希望通过参与拍卖“捡漏”。浙江金奥律师事务所律师郑正建议，参与拍卖房源的竞价前，要注意公告中的付款时间及要求等，关注税费是由买家全部承担还是各自承担，还需要注意房源能否贷款及交易过户时间。参与拍卖前必须了解清楚房屋的产权状况，拍卖的房屋是否腾空等，如果是“法拍房”，要重点关注交房问题，注意拍卖公告上有没有法院针对交房问题所作出的规定等。