“善治”场景再升级！中山路社区打造“社区居委会+业委会+物业”三方协同共治新模式 巧解小区难题

金彩云客户端2月14日消息 记者 胡敏霞 通讯员 郑朝晖 文/摄

“现在小区里有问题的消防器材得抓紧时间更换……”“大家有什么问题都可以谈谈……”2月14日，新一股冷空气来了，室外冷得让人瑟瑟发抖，但在婺城区城西街道中山路社区的会议室里，却是一派“热气腾腾”，这里正在进行社区居委会、业委会、物业三方协同共治协商会，会上，大家就时代花园小区的停车难、小区篮球场破损、消防设施安全等问题进行协商解决。

时代花园小区，是金华公认的高档住宅小区，但这里同样有“物业管理难”的问题。为破局解困，中山路社区以党建为引领，以现代社区建设为抓手，通过整合资源打造“善治”场景，积极引导党员参与业委会竞选，成立了婺城区首个“红色业委会”。红色业委会成立以后，短短一年时间，就落实了智慧门禁升级、二次供水改造等十多项惠民举措，赢得了居民们点赞。“新成立的业委会，工作认真负责，小区居民都都很满意。”中山路社区党委书记贾玉霞说。

但在去年年底，小区原先的物业公司到期，经过业委会和社区的商量，最终新的物业公司于今年正式接管。“我们接管以后，对小区内的所有基础设施都进行了全面‘体检’，发现了不少问题，这些问题单靠我们很难解决。”新的物业公司相关负责人找到社区，希望社区能够出面帮忙协商解决。

面对日益纷杂的小区治理难题，仅靠物业公司心余力不足，全凭街道社区党组织和行业主管部门又难以做到及时精准。于是，中山路社区对原先打造的“善治”场景进行再升级，积极搭建“社区居委会+业委会+物业公司”三方协同共治机制，推动小区事务共商、服务共抓、矛盾共管，使基层党建与小区治理相结合，让居委会、业委会、小区物业共同在小区治理中发挥作用。

“小区篮球场在地面破损经费由业委会落实，物业公司实施，列入第一季度实事计划.....”此次协商会上，在三方的商议下罗列的消防灭火器过期、二次供水改造、小区停车收费等问题一一得到落实。三方共同商议建立月例会制度，每月10日为例会日，共同协商制订月工作计划。

“社区通过探索‘社区+业委会+物业’的‘三方共治’方式，实现居民的述求有人听，有人管，有人帮。通过党建引领‘三方共治’，让党旗飘起来、资源要素聚起来、小区治理活起来，使小区焕发出新的活力。”贾玉霞说。

“接下来，我们将以中山路社区为试点，强化党建引领，推动社区、业委会和物业的共商共治、走出一条在党组织引领下的‘多方联动、共商共治’的有效途径，进一步提升基层治理质量水平，提高居民的幸福感和安全感。”城西街道相关负责人表示。