片区更新“金开战法”升级 秋滨区块大黄山街区完成企业收回

　　金华新闻客户端1月12日消息 记者 俞萍 见习记者 胡晨歆/文 开发区融媒体中心 钱振威/摄

　　1月8日，金华开发区秋滨区块大黄山街区城市更新集中攻坚项目迎来收官。大黄山街区地块内22家企业，除一家涉及国有土地上房屋征收的企业外，其他全部完成收回协议签订。

　　启动征收不足两月实现100%签约，其中半数以上企业选择继续留在开发区创业创新，还有两家优质腾挪企业计划直接拿地。大黄山街区企业征收腾挪工作的背后是金华开发区升级片区更新“金开战法”的全新探索，也为开发区低效工业用地集中连片整治提供了示范样板。

　　“小分队”搭配“大保障”

　　协同作战提速签约进度

　　为深入贯彻落实省市新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动，提升工业用地亩产效益，优化营商环境，去年11月中旬开发区正式启动秋滨区块大黄山街区城市更新工作。

　　不同于此前开发区西关区块城中村改造工作中的“大兵团”式作战，大黄山街区更新工作采用了“1个管委会领导+1个工作专班”的“小分队”模式，开发区党工委副书记、管委会常务副主任陈俊生坐镇指挥，抽调20余名来自秋滨街道、金开产融、城市更新、招商、经发等部门单位的精干力量组成工作专班，执法力量进驻收储一线，联动推进企业收回签约工作。

　　“企业收回工作的专业性较强，要处理的事务和环节也较多。为加快推进企业收回工作，开发区出台了企业回收奖励政策实施办法、片区综合开发区块内企业搬迁腾挪工作实施意见等相关配套政策。”开发区城市更新局更新三科科长杨帆说，政策组合包加上专业人员配置，此次大黄山街区更新工作可谓“小分队、大保障”。

　　自入驻以来，工作专班全体人员实行实体化办公，定岗定责，以“5+2”“白加黑”争分夺秒的工作节奏，扎实推进企业基础信息摸排、评估核对、洽商签约等工作。“前段时间一半以上成员都‘阳’了，各专班依然顶住压力、统筹安排，每个小组对接4到5家企业，针对性开展工作，在规定时间内完成企业收回工作。”金华金开产融发展有限公司总经理、秋滨区块大黄山街区企业收回专班综合协调组组长朱宏财说。

　　值得一提的是，此次大黄山街区企业收回工作中，开发区党工委书记王建中多次带队深入企业，了解企业所需所求，现场督办推进。陈俊生坐镇指挥部，掌握一手信息，第一时间消化解决问题，疏通堵点难点，大大缩短了事件办结时效。区块内一金属制品厂由于股权争议需与兰溪市人民法院对接，陈俊生得知后立即与兰溪方面沟通，次日专班小组便赶赴兰溪，正常情况下可能要花费数月解决的问题，一周内就妥善完结并顺利签约。在专班推动下，区块内年产值过千万元的一家工具厂也顺利通过新园区的入园评审，加快了安置端进度。

　　“迁出去”匹配“请进来”

　　一企一策提升服务准度

　　1月11日上午，金华市鼎龙工艺品有限公司总经理黄自立在过渡安置备忘书上郑重签字盖章。“开发区企业收回小组多次上门服务，记录解决我们企业的诉求，千方百计帮我们找过渡厂房，将腾挪对生产造成的影响降到了最低。”黄自立说。

　　“所有企业都是开发区‘自家的孩子’，把他们安置好，收储工作才算完成。”开发区招商一局局长、秋滨区块大黄山街区企业收回专班企业安置组组长徐军来介绍，结合企业收回工作，帮助企业提升升级、拓展发展空间、找准可持续发展方向，是本次大黄山街区更新工作的重中之重。过程中，工作专班帮助有的搬迁企业不仅找到新的厂房，还争取到租赁、税收等优惠政策；有的搬迁企业直接拿地，对后续扩大发展更有信心。

　　浙江大行德广医药有限公司是一家集医药科研、生产、贸易、服务于一体的企业，2020年落地金华开发区至今，产值从9.98亿元跃升到了26.4亿元。“目前我们没有自持物业，由于场地受限，企业发展放不开手脚，而我们的合作伙伴多是全球百强知名药企，对我们这个环节的仓储物流、信息化程度的要求越来越高。”公司负责人余红伟说，公司已明确在金华开发区拿地建设信息化、智能化的新基地，“搬迁的‘阵痛’只是暂时的，开发区也给我们安排了搬迁过渡厂房，免除了我们的后顾之忧。”余红伟说，开发区务实的作风与优质的营商环境让他决定留在这里，未来公司的贸易端、研发端和仓储基地都会在新基地，他有信心在2025年实现产值翻番的目标。

　　为确保更新区块的优质企业不流失，搬迁生产两不误，此次征收开发区实行“一企一策”分类施策。对于亩均效益不达标、靠收房租的“二房东”企业进行出清；对于缺乏发展活力的传统企业，倒逼其进行再提升，推动产业结构优化调整；对于优质成长型企业，加大服务力度，安排安置土地，做好全面保障。据统计，已完成签约的企业中，半数以上都选择继续留在开发区，共有两家优质企业直接拿地，相关手续已着手办理。

　　根据规划，未来大黄山街区将打造一条数字经济街区，未来社区、公园、路网等发展配套设施将在这里完善，整个片区将打造成为金华开发区产城融合示范街区，为开发区创建“省高能级战略平台”做好支撑。