【“新”生活 “更”美好】湖海塘以东区块城市更新：提高的不仅是颜值 更是幸福指数

回望：信心满怀 拉开建设序幕

看着眼前这座金华面积最大、景色最美的湿地公园，你一定不会想到，湖海塘区块十几年前还是一片望不到边的农田和村庄。当时如果有人说，未来这里将成为金华的一个新地标，肯定没人相信。

2008年12月16日，金华益友置业以超3亿元的总价，竞得湖海塘330国道以南、八一南街以西300余亩地块，成为第一个进驻湖海塘区块的房地产开发商，也成为这个区块首位“吃螃蟹者”。同年，《金华湖海塘区块控制性详细规划》出炉。进入新世纪以来，金华开发区党工委、管委会认真分析开发区的外部环境和发展机遇，提出围绕湖海塘打造城市南客厅的目标，金华开发区迅速进入环湖造城时代。

一场轰轰烈烈、长达数年的湖海塘以东区块开发建设由此拉开序幕。2011年，从部队转业回来的杨建文主动请缨来到苏孟乡，成为一名乡镇干部。到苏孟乡报到的第二天，杨建文就被安排到征迁工作组。

10年间，杨建文已从当初的征迁工作“菜鸟”一步步成长为专家全能手，他参与完成湖海塘区块12个村以及45家企业的征迁，涉及被征迁户3000户左右，土地征用、青苗处理面积达11000多亩，坟墓搬迁3500多穴。

与杨建文同样见证湖海塘区块巨变的还有苏孟乡山背村居民赵剑刚。赵剑刚老家在市体育中心北侧地块。2013年4月，为配合湖海塘公园建设，山背村举村搬迁。10年光阴，新旧对比，翻天覆地。

“过去村里养牛养猪，臭气熏天，房前屋后垃圾做伴、污水为伍。”山背村居民曾自嘲说，“进门穿拖鞋，出门穿套鞋；屋内现代化，屋外脏乱差。” 2018年，苏孟乡和悦社区挂牌成立；2020年，赵剑刚和全村110多户人家顺利入住香桂院小区，从农村人变成城里人。

“过去在村里以种菜为生，征收后转行到超市上班，一家人经济无忧，这样的日子搁以前想都不敢想。”赵剑刚告诉记者，湖海塘公园里标志性“温度计”原来是村里砖瓦厂的烟囱。强烈的新旧反差，化作赵剑刚心底暖暖的幸福感，一点点荡漾开来。

今朝：内外兼修 提升居民幸福指数

回望过去，湖海塘以东区块遍地农田，如今已是高楼林立，保集·湖海塘庄园、绿城·海棠花园、滨江·金色蓝庭、金地·格林春晓等高品质住宅小区的建成，让越来越多的居民实现“住有优居”的梦想；平坦宽阔的龙川路、和悦路和志和路上，车来车往川流不息；义乌街新建工程（31号路—南二环）、溪亭路新建道路陆续开放通车，打通了该区块交通瓶颈，极大地方便了市民出行；缤纷汇等综合商超里，人头攒动、热闹非凡；花团锦簇的活动广场，健身器材配置齐全，是市民锻炼、休闲的好去处……

在推进城市更新建设的这几年里，大家有一个共同的感受——基础设施建设加速推进，着力补齐短板，完善功能布局，一批谋划已久的城市交通通道如期通车，多个市民关注度颇高的民生堵点、难点和痛点问题得以解决。穿梭于大街小巷，步步是景，入眼皆画，生活在这里的人们总会触碰到这些身边的美好，越是细微之处，越是窥见真章。

作为湖海塘以东区块的首批社区之一，和悦社区于2018年11月成立。成立之初，社区共有常住人口2万余人，主要从原来的桥儿头村、木杓塘村、清江桥村、对家地村等14个拆迁村安置而来，是开发区典型的拆迁安置社区。

如何引导村民融入城市生活，完成从“村民”到“居民”的蜕变是社区基层治理的难点。近年来，社区党委深入打造“和悦亲邻社”工作品牌，构建以“和合党建”“悦享文化”“亲卿自治”“邻里公益”“社团共融”为核心载体的共建共治共享格局，推进社区治理从“单元割裂”向“协同共治”转变，不断提升居民获得感和幸福感，让社区治理更贴近实际、更富有效率、更有人情味。

一边是管得精，一边是建得美。2022年12月，省城乡风貌整治提升工作专班公布2022年度第二批80个未来社区名单，和悦未来社区名列其中。作为全省第三批未来社区试点（整合提升类），社区围绕基层党建、养老、教育、创业等方面，借助数字化手段着力改造社区及周边生活服务条件，打造数智党建统领、文化家园筑梦、社区自治夯基、服务公益引凤、共建共融助力的和悦亲邻未来社区。

打造党建引领社区治理智慧平台，实现动态化管理、做好居民服务；上线“和悦未来社区”小程序，让居民“一键”完成线上点单；搭建信息发布、居民技艺展示平台，拉近邻里距离；建立“大麦直播间”，为居民提供“智创空间”……如今的和悦社区，智慧元素体现在社区治理、居民生活的方方面面。

卢哲豹是原苏孟乡后山村的老支书，整村搬迁后入住兰桂院小区。在他看来，城市更新提高的不仅是颜值，更是市民的幸福指数。“一天天一年年，社区的环境越来越漂亮，生活、求学、就医都非常方便，老百姓的幸福感不断加码。”与卢哲豹有同感的，还有社区草鞋志愿者服务队队长徐樟平。“在城市更新过程中，重构的不仅是城市天际线，还有日益优化的人居环境、和谐友爱的社会氛围。”徐樟平说。

展望：创新求进 打造人居样板

经过10年的发展，商、学、娱、养等相关配套在湖海塘畔陆续兴起，缤纷汇、望湖广场、邻里中心等商业综合配套项目或投用或正在抓紧建设；湖海塘中小学、新东方双语学校、李渔小学、李渔幼儿园等陆续投入使用；新市妇幼保健院已正式启用，离望湖广场不远，一座高端康养综合体在紧锣密鼓地筹建中……基于此，2020年，金华开发区党工委、管委会提出建设“湖东未来活力城”的目标，一个集城市公共服务中心、城市形象展示中心和城市近域度假中心的湖海塘新区乘风破浪而来。

2020年11月，开发区启动《金华市湖海塘及以东片区建设发展整体设计》项目编制。历经4轮编制、3次重要汇报、多轮内部沟通后，项目2023年1月3日通过专家评审。

面对多种利好政策，湖东片区的未来在规划的勾勒中逐渐清晰。根据规划设计方案，湖东片区主打炫彩、乐享、梦幻的都市生活，重点打造“十字主轴一悦谷三天地”，即城市综合交通发展轴、城市创新服务轴，一条5公里湖东炫彩悦谷，湖畔文体天地、八一乐活天地、梅溪健康天地。

其中，湖畔文体天地将联动文化综合体、体育中心、湖畔里等城市服务设施，打造高端高品质城市生活区；八一乐活天地以TOD开发模式为主导，打造一个高复合高效高活力、服务“小城南”辐射“大城南”的城市中心；梅溪健康天地计划引入一座医养中心（三甲医院），打造一处未来医疗场景，塑造一片以健康生态为特色的居住生活区。

作为整个区块的重中之重，5公里的炫彩悦谷以水秀飘带为母题串联起四大魅力节点，分别为书香水街、5D秀场、静心绿园、乐享怡园。其中，书香水街通过滨水的开阔木质平台场地，营造科教人文书香氛围；5D秀场作为流量中心国潮街区与TOD综合体的延续，在商业核心区的对景地块打造都市潮流秀场；静心绿园结合千棵树计划及廉政广场，打造一条以立体景观为特色，集休闲观光、游憩观赏、科普教育于一体的生态绿园；乐享怡园以15分钟生活圈为理念，打造集休闲观光、游憩观赏、运动健身于一体的开放型街头公园。

以“绣花”功夫打造更高品质、更高颜值的宜居环境，一个更加和谐美好的湖东正伴随着实干苦干的步伐加速崛起，在人们的憧憬中明晰可辨。