【“新”生活 “更”美好】马鞍山社区城市更新：“更”出新速度 “改”出新生活

在海棠西路以南、仙华南街以东，有一座备受市民关注、共享金华一中优质教育资源的初高中学校——丽泽中学。学校占地100余亩，总投资近3亿元，自2021年办学以来，经过全校师生的努力，学校取得了社会和家长的广泛认可。

在独具江南风韵的校园内，两棵百年樟树见证着这一地块的沧桑巨变。把时间线往前倒推5年，丽泽中学所在区域原为秋滨街道马鞍山社区原居住址。作为开发区第一个城中村改造项目，马鞍山区块征收创造了开发区史上“14天342户99.7%签约”的记录，成功探索出全员征迁模式，创造了“马鞍山速度”。

记忆：“更”出城中村改造新速度

马鞍山社区位于海棠西路以南，德胜街以西、龙潭路以北、仙华街以东，紧靠湖海塘公园，区位优势明显。2013年初，社区启动旧村改造；2014年10月，社区再次启动330国道100米绿化带范围及小黄岗自然村拆迁。2017年12月16日，马鞍山社区城中村改造动员大会召开，城中村改造工作正式开始。

在马鞍山社区党支部书记王建成的电脑上，至今还保留着一张原社区的航拍图。“你看，这就是以前社区的样子，一边高一边低，地势落差最大有三层楼这么高。”看着照片，王建成颇为感慨，“以前村里的路很窄，车子根本开不到家门口，养鸡、养鸭导致路面脏乱不堪，老人们也没有一个集中活动的地方。由于外来人口较多，盗窃案件也多，我家就进过小毛贼。”

陈爽是社区新时代文明实践站专员，也是从南苑嫁到马鞍山的媳妇。“我们家就在坡上，房间距很窄，就像一个弄堂，有些地方可能也就一两米的距离，日照条件相对较差，有时候隔壁邻居大声说话都听得一清二楚。”回忆起老村的场景，陈爽摇着头说道。

作为开发区以城中村改造模式征迁的第一个项目，马鞍山城中村改造指挥部积极践行全员征迁模式，专门成立了由秋滨街道联系领导、管委会副主任担任指挥长，联系秋滨街道的各部门主要负责人及街道班子为成员的城中村改造指挥部，同时根据马鞍山五个生产队的情况，分成五个签约组，由街道班子成员担任组长，明确目标责任，落实到组到人。

工作组进驻马鞍山开展工作以来，夜以继日，进村入户宣讲政策，每日坚守指挥部至凌晨十二点，只为一些上晚班回来的群众前来签约或解读政策咨询。进度牌记录着每一组的日进展情况，各组间开展“五比五看”活动，比学习、看能力，比拼劲、看速度，比办法、看神通，比入户、看速度，比阳光、看和谐，既有压力又有动力，形成你追我赶的良好氛围。

功夫不负有心人。12月8日至17日，评估率100%；12月16日动员会上村干部签约率100%；12月20日党员签约100%；12月22日村民代表签约100%；12月30日总签约率99.7%……一个个捷报不断从征迁指挥部传来。

2018年5月30日是马鞍山城中村改造签约截止日。时任秋滨街道综合办主任的周霞对当时的场景仍记忆犹新：“指挥部楼上楼下围满了等待征迁协议完善后签约的村民，5个签约组的同事们争分夺秒和未签约村民打电话或当面沟通，再次宣讲征迁政策。”当天晚上10时，周霞所在的签约一组提前两小时率先完成了全组签约的任务。也就在那一年的夏天，马鞍山社区完成整体腾空拆除工作。

当下：“改”出居民美好新生活

“期盼了多年的安居梦终于圆了！”2020年6月28日，刚抽完签的马鞍山社区居民齐蔓莉心满意足地抽到了四套安置用房，迫不及待拿着钥匙进入安置小区金湖雅苑参观。那两天，共有1150套安置房通过抽签选房的方式，公开公平地分配给社区387户居民。

2021年5月9日，秋滨街道举行马鞍山社区第二批安置房分配工作，36户拆迁安置户以抽签的方式共分得金湖雅苑90套安置房。2022年1月18日，马鞍山社区第三批安置房10户20套分配工作顺利完成。

搬新房，谱新篇，幸福生活就在眼前。对居民金可仁而言，城中村改造可谓是改变命运的一个转折点。“以前一家六口住的是两间土房，门口就是泥土路，造了新房但一直没钱装修。”前两年，金可仁一家共分得7套安置房，生活一下子没有了经济负担，儿子也娶上了媳妇，一家人日子过得红红火火。

陈爽和丈夫也住进了金湖雅苑136平方米的新居。“环境变好了不止一点点，停车也很方便，采光也好，在房间里还能看到湖海塘的湖景，幸福指数一下子就提高了。”陈爽说，由于安置小区就在湖海塘西侧，有空就去湖海塘遛弯成了居民们的常态，“如今大家的日子过得红红火火，甜甜蜜蜜。”

拆迁改造，改变的是居住条件，不变的是老百姓对美好生活的向往。“从居者有其屋到居者优其屋，房子始终倾注着人们的无限希冀与憧憬，安置房更是承载着群众的‘安居梦’。”社区党支部书记王建成表示，近年来，社区坚持党建引领，围绕社区网格治理精细化，以“服务在网格彰显、民情在网格汇聚”为服务理念，积极搭建共建共治共享的社会治理基石，不断提升搬迁群众获得感、幸福感、安全感。

去年以来，社区力促党建推动社会治理工作，让网格深入基层群众，在疫情防控、矛盾排调、安保维稳、安全生产等工作中发挥实在效果，使政务服务水平得到进一步提升，解决了一批群众关心、关注的民生问题。为丰富社区老年人生活，社区妇联主席傅金笑还组建了4支舞蹈队，每天晚上在小区小广场跳舞，一片喜气洋洋的景象，老人们纷纷表示真正过上了城里人的生活。

回望过去几年，一批群众期盼已久的民生工程全力推进，一批城市基础设施项目陆续完工投用，一批激活区域产业活力的发展项目加速落地，湖海塘以西区块面貌焕发出新活力、呈现出新气象。

“你看我们小区地段多好，周边配套也越来越完善，现在老邻居们一起聊聊天，小孩子一起玩都有地方了，比起原来村子里面的环境可好多了。”谈起如今的生活，马鞍山社区居民谭正纯的话语里抑制不住的高兴。在他看来，城中村改造改出了大家的美好新生活，“借着城市更新的东风，越来越多人的生活环境实现‘原地升级’，让大家实实在在享有触手可及的获得感、幸福感和安全感。住在这里，感觉未来的日子也会更有奔头！”

一步一个脚印，一年一个台阶。相信未来通过实施城市更新，更多高品质城区呼之欲出，进一步打开开发区高质量发展的新空间，让“人民城市”的成色更足，加快迈向“先进制造集聚地、现代品质宜居城”。