陈永谦：植根沃土 打造产城融合项目典范

随着湖海塘整治提升、湖底隧道、金创绿谷、地下空间等项目一一推进，湖海塘西岸（含湖海塘）规划面积约7平方公里的中央创新城（南区）开始落子行棋，中交城市投资（金华）有限公司董事长陈永谦也愈发忙碌起来。

距离2021年3月24日首次踏上金华这片热土，已整整过去两年。“来这里之前，我只知道金华火腿，随着了解的逐渐深入，我深感金华是个人杰地灵之地。”陈永谦坦言，已将金华当作第二故乡。作为中央创新城（南区）的操盘者，他表示，将为金华打造一个产业创新引擎、城市更新样板、产城融合标杆的新城市。

来金之初：机遇与挑战并存

把时间线拉回至两年前。2021年2月3日，中央创新城（南区）片区开发项目在浙江政府采购网“非政府采购栏”发布项目合作方招标公告，共有包含中交城投在内的20家大型央企单位报名。3月5日，项目进行开标，由中交城投牵头，四航局、一公局集团、二公局、四航院组成的联合体中标率先落地，标志着该区域整体投资建设运营一体化从蓝图走向实施。3月24日陈永谦从粤港澳大湾区首次前往金华。

“3月25日一早就去了湖海塘区块进行实地调研。”回忆起两年前的场景，陈永谦记忆犹新，“湖海塘公园很漂亮，但是涉及中央创新城（南区）的3.3平方公里是老工业区，无论是城市基础设施还是周边配套，跟未来城市CBD这样的定位相比，具有较大的差距。”

实地调研、完善规划、对接沟通、筹备办公楼……来金华之后，陈永谦便开启了“脚不沾地”的忙碌模式。2021年8月20日，中交城市投资（金华）有限公司入驻位于湖海塘公园西侧的新办公楼，意味着一揽子区域开发运营服务、发挥城市综合开发运营全产业链优势、打造融合示范标杆等系列举措在央创新城（南区）进一步落实落地。

2022年1月14日，开发区召开中央创新城（南区）综合开发项目工作推进会。会上，中交城投有关负责人汇报了中央创新城（南区）四级管控体系框架，人工智能岛、湖海塘品质提升、湖海塘隧道工程、地下空间专项规划等重点项目进展情况。这场会议也标志着中央创新城（南区）已由全面规划到落子落项的新阶段。

在拥有丰富片区开发经验的陈永谦看来，作为一个新二线城市，金华距离现代化都市还具有一定差距。“纵观市区，缺少一个耀眼的、成规模的地标或者城市名片，而中央创新城（南区）要打造的就是金华未来的城市新名片，一个宜居宜业宜学宜养之城。”

“在十年合作期内，我们将以‘十年磨一剑’的决心和信心，开发好这个片区，更要运营好这个片区。”陈永谦介绍，项目总体开发节奏可概括为“1350”，即一年打基础、三年见成效、五年现新城、十年大跨越。

从已出台的控规上看，中央创新城（南区）将依托一条T型创新活力廊道、一条创智活力环与“两核六心四片”的创新发展结构，将智慧建造、低碳节能贯穿项目全生命周期，并整合研发中心、总部中心、科研中心等产业资源，搭建高层次发展平台，推动片区功能再造，重塑区域价值。

片区计划建设金创绿谷、文化新天地、文旅综合体、人工智能岛、湖底隧道等一批重点项目，同步推进教育中心、邻里中心、轨道交通、社区公园、高端商业综合体等配套项目，同时谋划数字经济、人工智能、生物医药3大产业发展区，实现“人产城”深度融合发展。“除了12栋超高建筑、五星级酒店、近20万方商业综合体等最直观的改变外，我们还将引进‘元宇宙’领域、夜游经济等项目。” 陈永谦表示，未来的湖海塘西岸不仅是一座新城，更是一种全新的生活方式、生活态度和生活氛围。

扎根感悟：把金华当作第二故乡来建设

在忙碌的工作之余，陈永谦也打卡了北山、双龙洞等不少本地旅游景点。“‘信义和美、拼搏实干、共建图强’是新时代金华精神，也是金华给我最直观的感受。”陈永谦坦言，这些年因工作性质原因跑了不少沿海城市，金华的人文环境给他留下了深刻印象。

“这个城市氛围特别好，特别和谐祥和，这一般在发达城市里边比较少见。”陈永谦给记者举了个例子，“我是山东烟台人，我过来了以后，包括我父母他们不会讲普通话，只会讲山东话，但是到任何场合，金华本地的一些老人全部跟他们讲普通话。”陈永谦说，公司很多外地同事把家安在了金华。

除了良好的人文环境外，优质的营商环境也让陈永谦记忆深刻。2022年11月，中交城投董事长丁仁军检查调研中央创新城（南区）综合开发项目进展情况。当天，开发区党工委书记、管委会主任王建中现场办公，实地查看项目进展，协调解决存在问题。“开发区工作效率非常高，不仅务实还接地气，很多问题反馈过去，短时间内就能得到答复，这也大大增加了我们的开发建设信心。”陈永谦说。

谈到今后对金华发展的期待时，陈永谦表示，金华是他的第二故乡，“我把金华当作第二故乡来建设。我们将精心规划、倾心建设，把中央创新城（南区）打造成经典之作、品牌之作、荣誉之作，向金华人民交上一份满意的答卷。”陈永谦说，中央创新城（南区）是金华开发区首个片区综合开发区块，金华公司将围绕开发区“全面提速中央创新城建设”的战略部署，抓布局、抓形象、抓项目，加快推进未来社区、湖底隧道、金创绿谷等重点项目，高质量迭代重塑城市创新空间，坚决扛起打造现代化“品质宜居城”的重担。

据悉，为在更高层次、更高质量上推进片区产业迭代升级，中央创新城（南区）将实施共同富裕示范区、双碳科技示范区、产城融合示范区、高质量就业示范区、生态文明示范区“五区联创”，立足建设金华协同腹地城市群发展枢纽、金华串联沪杭创新资源圈层，打造成中交城投乃至中国交建“以产兴城、以城促产”的产城融合项目典范，成为区域发展的新动能。