3月18日起，金华公积金贷款首套房认定标准放宽

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3月18日起，金华公积金贷款首套房认定标准将放宽。

根据新政策，金华公积金贷款首套房认定标准改为：缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在县（市、区）、金华开发区范围内房屋信息为准。

而政策调整前，公积金贷款认定是认房又认贷，也就是你在婺城区有一套商贷自住房，想在金东区买套改善房，用公积金贷款的话，认定为二套房，利率需3.575%；调整后，申请公积金也能按照首套房认定，贷款利率仅需3.1%。

这意味着，从3月18日起，用公积金购买的区域内（婺城区、金东区、开发区）无房，不管其他区域有房有商贷，就算首套房。 

根据新政策要求，申请认定为公积金贷款首套房，需满足两个条件：购买区域此前无房，申请者或家庭名下无公积金贷款。

目前，金华首套房的商贷利率是3.45%，公积金则是3.1%，首付最低比例都是2成。我们来算笔账，如果商贷改换公积金贷款，你能省多少钱？

总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按商贷3.45%算的话，每月等额本息还款需7967元，贷款25年利息为79.01万元。

总价200万的房子，首付2成，贷款160万，按公积金利率3.1%算的话，每月等额本息还款需7671元，贷款25年利息为70.13万元。

每月少还了近300元，25年可少还9万元，对于刚需买房来说，还是减轻了一些购房成本。

3月11日，金华市住房公积金管理中心发布关于调整商转公贷款业务受理时限的通知，“商转公限制取消”。