记者观察：义乌首次置业、“多孩”购房新政走进大众心坎

4月2日，义乌发布的楼市十条“新政”，如同投石击水般在市场泛起涟漪。清明小长假期间，记者走访多家楼盘发现，各楼盘重拾热闹景象。不少购房者表示，“新政”走进了他们的心坎里。

嘉悦澜庭售楼处看房者众多

“新政一发布，我就跑去售楼处交了定金。”看到新政中提及首次置业和多孩购房均有补贴，新义乌人王芬满心欢喜，“终于有适合我们的政策了！”

王芬来自四川，在义乌已工作20多年。在外生活不易，两个待在老家的孩子，始终是她心头的牵挂，“我要在义乌买套房，把孩子接到身边来。”王芬心里虽这么想，但直至二娃读上小学，买房的事也迟迟未能实施。

这些年，王芬不是没有动过买房的心思。去年，义乌加大人才购房补助力度，推出集聚权益置换“房票”等政策活跃市场，取得不错成效。然而，这对于缺乏高学历、购房资金不足的王芬来说，并没有任何促动。

今年义乌楼市“新政”中，除续推人才购房补助、集聚权益置换“房票”、城市有机更新“房票”外，首次提出对在义乌首次置业的购房群体、多孩购房家庭进行补贴，且两项补贴可叠加使用，这让王芬感觉机会来了。

根据公告，义乌针对首次置业群体实施“住有所居”购房补贴。个人及配偶名下在义乌没有商品住房的，从发文之日起至2024年6月30日，购买建筑面积小于150平方米且备案总价不超过350万元一手新建商品住房，按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴，补贴总额度2.8亿元。

同时，符合国家全面二孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，无论父母、子女户籍是否在义乌，从发文之日起购买一手新建商品住房的，二孩家庭补贴10万元，三孩家庭补贴20万元，补贴以“房票”形式发放，补贴总额度2000万元。

“我买的是97平方米的边套，首次置业可以补贴9.7万元，二孩还能补贴10万元，等于说我首付只要12万多元就可以了。”在苏溪镇嘉悦澜庭售楼处，王芬给记者算起账来，二十多年心动终成行动，王芬的脸上写满了对未来生活的期待。

闲谈间，王芬看见沙盘旁有朋友的身影，忙起身打起招呼。“她是湖南的，有3个孩子。要是跟我买一样大的房子，首付几万块就可以买房。”王芬指了指沙盘旁拿着户型图反复看的女子，“我很多同事、朋友都打算趁这次买房，在义乌安个家。这次的政策真是走进了我们心坎里。”

“新政之前，售楼处一天的到访量不到十组，现在一天就40多组，销售根本忙不过来。”嘉悦澜庭营销负责人傅钟明说，仅仅4天项目就卖出40多套房，其中半数以上使用“首次置业+多孩家庭”补贴。他认为，作为即将交付的楼盘，看得见的品质是这些家庭选购的原因。

桂语兰庭项目到访量倍增

这几天，位于江东街道的桂语兰庭项目也明显感受到新政的热度。4天时间，该项目收获了近300组到访、超50套认购，其中“首次置业+多孩家庭”的也占了一半以上。“新政对无法享受人才购房补助、购房资金不足的人群非常友好，让他们充分享受到政策的福利。”桂语兰庭项目营销负责人王硕表示。

据统计，从新政发布次日到清明小长假结束4天时间内，义乌各楼盘到访量共计1726组，认购房源251套，整体呈阶梯状上升趋势，其中叠加“首次置业+多孩家庭”补贴的客户占三成以上。

记者了解到，目前有不少“多孩家庭”，担心额度提早用完，早早地准备好申请资料，等待审批端口的开放。“到时候不知道排不排得到，我已经反复拜托销售帮我第一时间上传审批了。”王芬说。

（应受访者要求，文中王芬为化名）