金彩聚焦|一个红头文件让横店新天地小区变得无法安装充电桩？记者调查

“东阳市横店镇横店新天地小区原来都可以安装汽车充电桩，但这次我去小区物业咨询时，小区物业表示最近东阳下达了一个红头文件。根据文件，我不可以在小区内安装充电桩。”近日，东阳市横店镇横店新天地小区有业主向12345（8890）反映此事，希望对此进行核实，是否有这样的政策。

横店新天地小区就在横店明清宫对面，大门口的招牌是横店新天地御园，小区有21幢楼，有高层，也有别墅。小区物业在1号楼，业主反映不能安装汽车充电桩的车位就在1号楼地下一层的汽车停车库内。

说起业主反映的问题，小区物业杨经理表示，业主没有理解他的意思，并不是说东阳下达了一个红头文件不能安装汽车充电桩，而是小区里有一部分地下停车层的停车位不满足相关消防要求，无法安装汽车充电桩，而这个业主的停车位刚好就在其中。

杨经理说的红头文件是住房和城乡建设部发布的《电动汽车分散充电设施工程技术标准》，这是国家标准，从2019年3月1日实施。该国家标准规定，新建汽车库内配建的分散充电设施在同一防火分区内应集中布置，当设置在地下或半地下时，宜布置在地下车库的首层，并且集中布置的充电设施区防火单元最大允许建筑面积，地下汽车库或高层汽车库为1000平方米。当地下、半地下和高层汽车库内配建分散充电设施时，应设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志。

杨经理说，新天地小区一期开盘是2015年初，交房于2017年底，三期交房是2020年10月，这里就出现了一个问题，最早交付的地下汽车库没有预先考虑汽车充电桩安装问题，而最后一期交付的高层的地下汽车库都预留了汽车充电桩的安装位置。

最早一批交付的高层的地下汽车库也有两种情况，一种是符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》的，集中布置的充电设施区防火单元最大建筑面积没有超过1000平方米，另一种就是大于1000平方米。

从1号楼下到地下汽车库，映入眼帘的是一个超大的停车空间。杨经理说，这个停车库的面积就超过1000平方米，粗略估算一下，长有七八十米，宽是四五十米，已经远远超过1000平方米了。也就是说，位于这一大块汽车停车库里的停车位是没法安装汽车充电桩的，除非这个防火单元的建筑面积能降到1000平方米以下。

从这个地下汽车库往里走，有一排防火隔断，里面的面积少于1000平方米，因此，里面的停车位可以安装汽车充电桩。

那么，外面这个大的地下汽车库能不能也采取这种隔断，从而分成几个面积少于1000平方米的防火单元呢？杨经理说，理论上是可以的，但是工程浩大，因为这不仅仅是筑一堵墙的问题，而是要改动整个消防设施，火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志等都要重新布置，建设费用比较厉害。而小区现在还没有成立业主委员会，如果要实施这么大的工程需要全体业主参与投票，要做到比较难。

此外还事关电容。相对而言，电容的问题容易解决。只要有需要，电力部门会过来增容改造，不过需要的费用也有点多，这也需要全体业主投票才能决定。

记者随机采访了小区业主，有业主表示，小区很多停车位都预留了汽车充电桩，而且小区里很多车都是燃油车，想要通过全体业主大会的投票几乎没有可能。现在看来较为可行的办法是买一个可安装汽车充电桩的停车位，然后把手里不能安装的停车位卖掉。