卫视关注| “高龄”电梯的换新路

4月18日，浙江卫视《新闻深一度》共播出4条新闻，深度关注了我市市区高层建筑老旧电梯的现状和未来出路。

分别为《全省15年以上“高龄”电梯达3.5万台安全隐患重重》《记者观察:“高龄”电梯更新 资金和意愿缺一不可》《每台首付7.5万元 杭州一小区成功更换6台电梯》《维修基金 业主自筹 多方协调更换老旧电梯》。

现在金华市区不少小区里的电梯，其实都已成为了老旧电梯，这些电梯的维护与运营，其实已渐渐成为业主或小区物管要面临的现实问题。电梯故障频发，让高层住户苦不堪言。

选择高层电梯房，是为了上下楼方便，不过随着老旧电梯问题频现，电梯维护的安全性和成本问题就成了一道难题。目前，金华全市电梯总数达到101912台，婺城区电梯总数5413台，其中婺城区住宅电梯有2678台，使用期超15年的就有665台。随着老旧电梯数量的增加，安全隐患也在逐年突显，主要存在三大难题：一是“病梯”越来越多，亟待修；二是责任主体认定难，无人修；三是维修资金难取，没钱修。

更换“高龄”电梯的呼声在市区各个超过15年以上的高层居民小区内呼声越来越高。记者了解到，金华市区最早的带电梯住宅出现在2000年前后，这些小区内电梯最少也有15年了。电梯的设计使用寿命一般是15年左右，如果平时维护得好，且使用频率不高，使用寿命会相对长一些。而根据国家市场监管总局特种设备规定，使用15年以上的电梯每年都要检验一次。

电梯使用管理者为电梯安全使用的责任主体，对电梯的安全使用负第一责任。记者了解到，在通常情况下，电梯的日常运行、维护保养、定期检验费用以及单台单次在3000元以下（含）的维修费用，在物业服务费中列支；3000元以上的，电梯使用管理者就可以申请动用物业专项维修资金了。无物业服务费的，由电梯使用管理者支付，此外，国家规定在维修基金不足初始存额的30%时需要续存，那么维修更换电梯支出不足的就要业主共同承担了。