金彩聚焦|小区一电梯停运4个月，啥时候能恢复使用？

日前，有市民拨打12345（8890）和市新闻传媒中心热线83186666反映：金东区多湖街道古井佳苑小区9幢楼内，有一台电梯禁止使用快半年了，一直无人维修。市民表示，希望相关部门能明确解释一下电梯未能维修的原因，以及啥时候能恢复使用。

6月21日，记者在古井佳苑9幢楼内看到，其中一台电梯的确处于封闭状态。在该电梯间右侧墙体上，贴着一份《封闭火灾现场公告》，内容大致如下：根据《中华人民共和国消防法》第五十一条第一款和《火灾事故调查规定》第十六条、第十七条的规定，从2024年2月19日9时0分起，对古井佳苑小区9幢电梯火灾现场予以封闭。封闭范围为警戒标志以内的区域。警戒标志撤除时，视为现场封闭解除。该公告的落款为“金华市金东区消防救援大队”，时间为今年2月19日。

按时间推算，这台电梯停止使用已有4个月。为何这么久了，损坏电梯一直未能得到维修？

据多湖街道工作人员介绍，这台电梯停运的原因，是今年2月18日，有一名小孩玩火柴引发了火灾，继而造成电梯损坏。之后，社区邀请金东区法院相关人士，牵头召集物业公司（金华市和新物业服务有限公司）、当事人家长进行多次协调。其间，双方对于电梯维修费用的责任比例未达成一致意见。前期，社区又组织物业公司和业主代表，以及小区内相关村（社）代表（该小区是多湖街道上古井、十二里、牛皮塘等村的安置房源）一起协商，最后达成一致意见——由物业公司先行垫资电梯的维修费用（约15万元），然后物业公司走法律程序起诉当事人。

当时，和新物业服务有限公司提出，同意上述意见的前置条件是——小区内3个相关村（社）要共同签订物业服务合同。究其原因，自2023年11月1日以来，相关村（社）未与物业签订物业服务合同，和新物业在无物业服务合同情况下一直在超期服务。因此，只有签订了物业服务合同，和新物业今后对当事人提起法律诉讼时才有诉讼主体资格。

6月25日，记者从金华市和新物业服务有限公司了解到，自事情发生以来，和新物业成立专项领导小组，多次召开会议推进事情处理，虽未签订该项目物业服务合同，已提前接洽电梯维修单位，相关配件将于7月底从日本运送到位并进入维修环节。在这四个月时间内，经过多次沟通，各方已经就合同条款协商一致，物业服务合同于昨天下午完成各方盖章并生效。