金彩聚焦|地下车库每到雨天就积水，无人管理？

近期，家住金华开发区三江街道金厦花园小区的多名业主，先后拨打12345（8890）和市新闻传媒中心83186666反映：小区地下车库因为没人管理，一到下雨天就会积很多水。前些天雨势较大的时候，业主们存放地下车库内的物品均被浸湿。希望相关部门核实一下情况，要求小区业委会来接管地下车库。

记者在该小区走访时看到，上述业主所说的地下车库是一处地下多库房式建筑，没有敞开式车位。6月27日，因为雨天刚过，在地下车库北侧出入口下坡路段中部，不时有少量水涌出路面，继而流到地下车库内（上图）；在地下车库内部区域，多处积水没有排出（下图）。截至记者发稿，该地下车库内仍有部分区域处于潮湿状态。

据了解，金厦花园自交付使用约有20年，属于拆迁安置小区，有千余户居民。三江街道姜家社区工作人员介绍，该小区交付不久，原有物业公司便因无法收齐物业费而撤离。随后，小区的日常管理由党员和热心业主组成的业委会负责。对于有业主投诉“地下车库无人管理”，这种说法并不客观。小区地下车库约有70个独立车库，其中约40个为小区业主所有。小区业委会成立以来，一直按每月每平方米0.2元的标准收取物业费用，但当时大部分拥有地下车库的业主表示，由他们自行负责地下车库区域的维护和管理。

金厦花园小区业委会主任宋志民说，以前，他们（地下车库业主）不愿意缴纳物业费，说自己能管好地下车库。现在，地下车库因为年久使用且缺乏维护，出现雨天漏水、积水严重等问题，有部分业主提出让业委会来接管。问题是，这些业主并没有统一想法，这让业委会很为难。

7月10日晚上，金厦花园小区业委会代表和4名业主代表，以及姜家社区负责人开了碰头会，协商地下车库移交管理的具体事项。

宋志民介绍，沟通过程中，他代表业委会提出三条意见：首先，要求拥有地下车库的小区业主提供相关产权证明，列明清单；其次，要求这些业主补缴拖欠的（小区住房）物业费；最后，要求所有（地下车库）业主必须签属同意移交地下车库给业委会管理的“承诺书”。

“业委会担心的是，如果有一户业主没有签字确认，日后难免有别的业主有样学样。”宋志民坦言，就地下车库目前的情况来看，需要修缮和维护的地方有不少，有些破损未必一次就能修好。业委会不希望费了很大精力管理好地下车库后，又因为少数业主“摆烂”而回到以前的样子。“业委会来接管地下车库没有问题，但前提是，相关业主需要先行做好移交管理的配合工作。”

姜家社区党委书记郑双龙表示，对于金厦花园小区部分业主的诉求，社区将和该小区业委会和业主代表持续进行沟通和协商，希望能尽快达成相同意见。