金彩聚焦|小区业委会选举流程不公开、不公正？

近日，多名家住婺城区天御花园小区的业主拨打12345（8890）和市新闻传媒中心热线83186666反映：目前，小区正在选举业委会，但社区（金艺社区）在小区张贴的业委会选举公告，上面留的业主大会筹备组电话82380276是一个空号；小区户数并不是很多，为何要设置11名业委会成员？另外，此次业委会选举没有通过业主，是物业和社区自己选出来的，这不合理。希望相关部门重新选举业委会，要求公开、公正。

7月24日上午，记者在天御花园小区其中一幢楼房单元的大堂处看到，墙上张贴着一份“关于《管理规约》《业主大会议事规则》修订的公告”。落款是天御花园小区首次业主大会筹备组，并盖有社区（西关街道金艺社区居民委员会）印章，时间为2024年7月22日。

在该公告左右两侧，分别张贴着天御花园小区管理规约（草案）、天御花园小区业主大会议事规则（草案）。“同样的公告和相关草案细则，在小区每幢楼房的一楼大堂处都有张贴。”金地天御花园物业服务公司负责人刘蒙蒙介绍。

就该公告内容来看，并非来电业主所说的“业委会选举公告”，而是一份向业主征求《管理规约》《业主大会议事规则》修改意见的公告。

对于来电业主质疑的电话的问题，上述公告底稿标注的联系电话为82380276，后经人工修改为82370276（上图圈内部分）。

金艺社区党委副书记詹月兰介绍，电话号码确实有误，由于工作人员工作不细致导致，在发现号码有误第一时间，社区工作人员就前往该小区进行了人工修正。改正后的电话号码，可联系到社区大厅服务中心的工作人员。

“23日，我在天御花园小区业主群内同步补发了电话更正信息。”詹月兰向记者展示了发布改正信息的手机截图，同时表示，公告标注的意见征求期顺延，社区欢迎小区业主以书面形式提出自己的修改意见。下一步将加强管理，避免出现类似的误会。

“对于设置11名业委会成员的说法，是少部分业主存在误解。”金艺社区党委书记骆燕介绍，社区在指导、监督天御花园小区业主大会筹备组成立业委会的过程中，曾提议设置7名业委会成员，但筹备组认为小区有1200多户业主，户数较多，9名业委会成员相对合理。

金艺社区提供了一份《天御花园小区业委会员委员候选人报名通知》。其中标注有以下内容：业委会经业主大会会议选举产生，由9人组成。业委会选举采取差额选举方式，差额数按应选人数的20%确定，需产生业委会委员候选人11人（含差额2人）。“少部分业主很可能没有仔细阅读通知的具体内容，才把业委会委员候选人11人，误解为业委会成员要设置11人。”骆燕说。

“这怎么可能？”骆燕和刘蒙蒙均表示，这种说法没有道理。

刘蒙蒙说，不论是从法律法规的角度来说，还是从当前的实际情况来看，物业公司没有权力，也没有能力参与业委会成员的选举。日常工作中，他们只是配合社区做一些帮忙张贴公告、通知的琐事，怎么就参与业委会选举了？

据了解，天御花园小区自2017年交付使用以来，一直没有成立业委会。去年5月，收到部分业主要求成立业主大会的申请后，西关街道办事处根据相关法律法规，于去年5月22日拟组建天御花园小区首届业主大会筹备组。筹备组由7人组成，其中4人为该小区业主。

2023年6月2日，西关街道公示了“业主大会筹备组组成人员的名单”。公示期内，未收到书面异议。随后，于6月9日确认了“业主大会筹备组组成人员名单”并进行了公告。后续筹备成立业主大会的工作转交给筹备组，社区依法依规进行指导和监督。

“经过多方面沟通和协调，筹备组于今年3月15日公开发布《天御花园小区业委会员委员候选人报名通知》。”骆燕介绍，当时有22名业主报名，其中符合参选条件的业主有17人。5月24日，筹备组公开发布业委会候选人的推选公告，邀请所有业主在5月27日至30日18时通过“全员海选”的方式推选产生候选人。同时，公告中附有包含17名参选人信息的二维码，方便业主们了解参选人的相关情况。

“近期，社区正在指导和监督小区业主大会筹备组，在遵守法律法规的基础上做好业委会选举工作，从11名候选人中选举出9名业委会成员。目前，尚未确定表决的会期，需要筹备组开会确定。”骆燕介绍，截至目前，涉及天御花园小区首届业委会选举工作的流程均有留痕。“如果有业主认为选举过程有不公开、不公正的情况，欢迎大家到社区面对面进行沟通或核实，减少不必要的误会。”