金彩聚焦|小区游泳池外包惹争议

随着盛夏的到来，游泳运动备受市民欢迎。相较于顶着大太阳去游泳馆，不少小区内部的游泳池人气更旺，但随之而来的归属管理问题也日益凸显。近日，绿城·海棠花园小区业主陈先生向市新闻传媒中心热线电话83186666反映，小区物业在未经业主同意的情况下将小区游泳池对外承包，他认为此举不合理，要求暂停游泳池对外承包。

“此外，我们还希望能退还之前购买的泳票，去年购买的小区游泳池泳票今年没法使用了。”陈先生说，他认为游泳池的承包费应该拿出来给业主分红。

7月25日上午11点，记者在绿城·海棠花园小区内看到了这个露天大游泳池，现场并没有人在游泳，也没有管理人员，泳池壁上张贴着“水深130厘米”的提示牌，游泳池上方悬挂着一块黑色遮阳布，出入口的小门锁上，关闭着的游泳池门上贴着“非开放时间禁止入内”“开放时间 15:00——21:00”的提示。

在游泳池附近的一名业主告诉记者：“由于刚刚下雨，所以游泳的人都散了，平时在这里游泳的人很多，这个游泳池被承包出去了，不管是不是业主，进去游泳都需要买票，一张票是30元，价格有点高。”

记者找到了小区物业。物业公司负责人告诉记者，绿城·海棠花园小区于2014年交付，游泳池目前由业委会外包，收益归全体业主所有。今年之所以会有业主投诉，是因为原先承包游泳池的原动力健身今年换成了其他公司，不少业主前些年购买的游泳票因此也无法正常使用了。

小区业委会主任证实了这一点。“由于业委会经营游泳池有一定困难，所以我们延续以往的做法，专业的事交由专业的人去做，将游泳池管理问题委托给了开发商，由开发商跟外包公司签订合同，外包的收益归全体业主所有。”小区业委会主任说。

“我们物业也在其中帮忙协调，原动力健身表示未使用的游泳票可以到保利·天汇、欧景名城等门店使用，但不少业主还是希望能在小区内使用。”物业公司负责人说，对于一些无时间约定的游泳票，物业公司可以负责结算相关费用。

小区内部的游泳池为何外包？物业负责人坦言，管理和维护游泳池需要高危证和专业资质，以物业的名义办不了这张证，而且游泳池的管理也存在安全责任。除了没有证件，游泳池的运营费用也很高，基本处于亏损状态。该负责人给记者算了一笔账：小区30*40米的游泳池需要1千吨水，每吨水3元，两个月水费、电费预计要3万元左右；这个面积的游泳池需要配备4-6个救生员，按每人每天200元计算，人工费预计要3万元左右；此外还需要购买1万多元的保险费，还有泳池消毒的药品等费用，而小区游泳池一年只开放2个月，支出成本预计在10万元左右，游泳池的开放期间运营实际是亏损的。室外泳池作为公共配套设施，遵循“谁使用、谁付费”的原则，物业公司将根据业主的使用和体验，后期加强沟通协调工作。