金华开发区创新路径 破解私产文保建筑修缮之困

8月21日，一场大雨过后，金华开发区汤溪镇东祝村党支部书记、主任祝芷建来到谦洁堂为这座古民居的产权人送上初版的修缮方案。

据了解，谦洁堂为清晚期建筑，坐北朝南，为砖木结构，占地470多平方米，前后三进，左右厢房。记者在现场看到，建筑内部斗拱、牛腿、雀替等木构件雕刻精致、栩栩如生，但由于屋顶漏雨，古民居的地面积了一摊水。

谦洁堂是市级文保点，也是东祝村唯一还保存完好的古民居建筑，但由于是私人产权性质，产权人不具备修缮能力，存在年久失修的问题。“古建筑主体完好，目前突出问题是漏雨，需要修缮。”产权人之一祝荷青说，该古民居产权人一共5名，均年事已高，面对亟需修补的古建筑，有心无力。

了解到情况后，金华开发区对该文物保护点进行了现场勘察、调研，创新方式方法，通过协商途径，促成产权人与东祝村村集体签订了二十年的使用协议，以文物建筑使用权置换的方式，化解私人产权文物养护难问题。

金华开发区共有261处不可移动文物，其中国保2处、省保5处，仅汤溪镇国保就有32个单体，省保10个单体，其他部分分散在罗埠镇、洋埠镇、秋滨街道、苏孟乡及江南街道，且大部分涉及私人产权。

“私人产权文物养护工作的难点在于谁出钱、怎么修、修完如何处置，谦洁堂的处理模式是开发区探索文物保护的一条新路径。”金华开发区宣传部公共文化科科长李静介绍，理顺古建筑的权责关系后，后续修缮工作就能“师出有名”。后续，金华开发区还将积极探索方法路径，加强古建筑遗产保护传承，扎实做好古村古建保护利用，营造全社会共同参与文物保护的良好氛围。