东湄板块最新两块竞出土地未来“价值挖潜”

时隔160天，金华再次挂牌1宗涉宅用地，终于在10月12日土拍落下帷幕。下半年的首次土拍俨然成为金华楼市的焦点所在。

新政利好不断加持，土拍的成交再次证明了金华楼市的明显回暖，也让这座城市有了新的展望。

根据实探来看，本次土拍的地块位置确实非常好，背拥金华金茂未来科学城的大城配套，仍属于东湄的价格洼地，潜力无限。

东湄时代 尽在未来科学城

从江北市中心，到多湖中央商务区，再到金东，当下金华城市重心不断迁移，强势往东拓展。随着城市的规划，东湄板块日渐成熟，而金华金茂未来科学城正是东湄发展的“主力军”。

无论从区域价值、房价、市场人气看，东湄都是金华的封面区域。本次成交的A4、A5地块正位于金华金茂未来科学城，紧邻“浙江省未来社区”——东湄未来社区与东湄公园，占据沿江、低密等得天独厚的自然资源优势，势必将引起板块的跃级腾飞。

近年来，稀缺资源加持的低容积率地块，已经是屡试不爽高价土拍宝典了。这不禁让我们开始思考，为什么自然景观加持的低密地块如此吃香？

我们了解到，本次出让的地块初期规划为1.5-2.0的容积率，到公示的时候已经变成了1.09！土拍降容，这是金华在市场低迷期的大胆尝试。这一信号是政府倾听市民心声后，进一步提升城市界面的有力举措，也为金茂未来科学城的“造城”计划画下了浓厚的一笔。

三载兑现 释放城市生命力

从黄浦江畔绿色商务建筑群星外滩，到开启上海发展新纪元的金茂大厦；从国家级长沙梅溪湖国际新城到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城。在一座又一座的城市新地标崛起之后，金茂择址金华东湄板块落地生根。

央企金茂用三载时光，以超强兑现力，打造东湄未来社区、东湄公园、精灵鸟公园、创智大厦等丰盈城市配套，高质量推进城市功能，同频城市运营美好，让这座大城逐渐成熟。

聚焦东湄 超级城市共生体

恰逢金华城市和产业升级之际，金华金茂未来科学城应势而来。目前，科大讯飞、江苏老虎云等众多龙头高新产业纷纷入驻，产业动能持续增强。省级名校杭州启正中学也已签约，多方面产业与配置不断升级。

未来，金华金茂未来科学城将持续发挥城市运营项目优势，探索人、自然、城市三位一体的和谐共生模式，共建美好。