成交量上涨 金华楼市逐步回暖

 随着优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制等政策落地，金华购房者实实在在地感受到首付降了、利息少了，不少人走进房产中介、房地产项目，选购自己心仪的住宅，金华新房、二手房市场成交量持续上升。

 据市建设局统计数据显示，10月份金华市区商品住房成交507套，环比上升30.67％，成交面积5.82万平方米，环比上升41.17％（剔除安置房和国企回购项目）。二手住房成交905套，环比上升56.30％，成交面积9.88万平方米，环比上升57.60％。

 在房地产“止跌回稳”的政策目标下，从中央到地方都铆足劲头，全力打开了政策“工具箱”。

 央行方面，多项金融支持房地产政策出台，包括完善商业性个人住房贷款、统一首套和二套房贷最低首付比例、批量调整存量房贷利率、提高保障性住房再贷款央行出资比例、延长“金融16条”、研究进一步支持收购房企存量土地等。

 金华也同步跟进出台新政：首先是降低首付比例，目前金华商业性住房贷款与首套二套房首付比例均已降至15%；其次是公积金政策优化调整，降低二套首付至20%，提高贷款额度最高130万；再者是降低贷款利率，金华商业贷款利率首套房已迎来2字头。

 另外，金华的商品住房“以旧换新”活动正如火如荼开展，目前已吸引12家房开公司、25家中介机构参加。在该活动的刺激下，房地产市场的咨询量、带看量也出现了明显回升。

 从市场反应的数据来看，金华楼市已经开始升温。市建设局有关负责人表示，今年以来，金华促进房地产市场止跌回稳的重要举措加速落地，加上利好政策的持续输出与发酵，无疑给置换和改善的客户降低了购房门槛，房地产市场的信心逐步增强、预期加速改善。接下来将巩固近期政策带来的预期改善效应，推动金华房地产市场回归平稳健康运行轨道。