婺城区首个“老小区 大消防”安全监管项目落地 老小区消防实现有人管

“铃铃铃……”一早，婺城区城中街道恒莲小区联合消防控制中心的值班室里就传出一阵警报声，听到警报声后，值班人员立即查看莲花大厦火灾报警控制器（联动型）上所显示的提示。“火警 招行男更衣室……”根据提示，值班人员立即联系负责莲花大厦的安保人员，安保人员接到指令后，第一时间前往现场进行查看火警发生原因，并给予回应。这起因炒菜引起的烟雾报警前后处置完成仅用了5分钟，实现消防隐患处理闭环。

“以往，像这样的火警可能响很久才会有人前去查看，现在好了，一有火警，几分钟之内就会有人进行处置，作为业主来说，安全感也提高了不少。”市医药公司大楼相关负责人说。

市医药公司大楼建成已有十多年，原先的消防基础设施已经出现老化现象，加上没有专门的消防控制室，已经难以满足现在的消防安全条件。

“婺城区属于金华的老城区，大龄在20年以上老小区基本均存在数量多、规模小。因物业费收费低，消防投入几乎为零。”婺城区平安办工作人员介绍道，近三年，消防救援部门接到的住宅类火灾警情中，老小区就占了86.4%，消防整改迫在眉睫。

为解决老小区消防无人管问题，今年，在婺城区平安办、婺城区消防救援队等相关部门的支持下，全区首个“老小区 大消防”安全监管项目试点工作在城中街道落地。前期，经过城中街道以及明月楼社区工作人员27天的上门动员，征得95.7%业主同意，将莲花大厦、恒大商务中心、市医药公司大楼、默相苑四家单位整合成“恒莲小区”，选举产生新一届小区业委会，并引进第三方物业公司进行统一管理。通过在市医药公司大楼设置联合消控室，在消控室内可完成消控统一值班、智慧消防终端管理、房屋沉降监测等工作，有效保障恒莲小区的消防安全。如今，除了这四家单位以外，小区范围内的2家银行和4家兴趣培训机构的消控主机也整合进来，进一步优化了消控值守资源。

“在整个项目中，我们运用数字化管理，例如如果小区内出现烟雾，智慧烟感就会第一时间发出警报，在消控室内的值班人员就会第一时间作出反应。除此之外，我们还增设了智能充电桩、电动车火灾识别监控、电动车轿厢阻止系统监控、消防车道违停识别监控等智慧化系统，从而把安全隐患消除在萌芽阶段，确保小区群众安全。”城中街道党工委副书记、办事处主任金科说。

“老小区 大消防”安全监管项目试点工作的落地，一方面提高了恒莲小区的消防安全，另一方面也有效节约了小区的管理成本。金科给记者算了一笔账：“如果按照消防标准整改建设，每个小区最少要增加投入26万元以上。对于只有百来户居民的小区来说，这笔钱要平摊下去，每户一年得增加好几千元的费用。突然要增收这么多物业费，肯定不现实。但如果能按照社区划分，把同个社区的多个老小区整合起来管理，就能大大降低成本。以城中街道明月楼社区为例，社区里莲花大厦、恒大商务中心、市医药公司大楼、默相苑四家单位物业费用原先总计有54.43万元，如今整合成一个业委会，统一物业服务、集中消控中心，算上垃圾清运、公共水电等费用，经测算仅需要投入53.7万元，基本无需再额外投入。”

“这样合并管理，也给我们节省不少人力物力。”商户毛毳舞蹈的工作人员邵敏芳表示，此次整合对商户们来说很有好处。按照规定，商户必须配备相应的消防设施。整合前，毛毳舞蹈一年的消控费用要20多万元；整合后，费用减少到原来的六分之一。”

据了解，该项目落地运行两个月以来，恒莲小区的火灾警情已经明显下降。目前，婺城区其他5个整改点位也已动工。