中央创新城（南区）以全新“造城逻辑”重塑区域价值

作为金华开发区高质量片区综合开发的主阵地，中央创新城（南区）正以一种全新的“造城逻辑”，深刻考量未来愿景，重塑区域价值，推动生态、产业与人文的和谐共生。

作为片区开发的城市合伙人，中交城市投资（金华）有限公司在“十四五”规划和2035年远景目标纲要的指引下，以高站位、高起点的规划，为金华赋能。公司摒弃了传统的散装式开发模式，创新采用“特许经营+国资公司+大型央企”的开发架构，实现统筹开发、三级联动、封闭运作、政府主导、市场化运作。这一全新的“造城逻辑”，不仅为片区带来了综合开发的新模式，也为城市能级和创新核级的提升奠定了坚实基础。

在取舍间，中央创新城（南区）找准了核心驱动力。片区以“科创中心·智慧西岸”为总体定位，锚定共同富裕示范、低碳科技特色，全力打造产业创新引擎、城市更新样板、产城融合标杆。通过科学规划和精细管理，片区已初步形成了集居住、工作、休闲于一体的15分钟生活圈。特别是沿德胜街，住宅小区、公园绿地、科创中心、邻里中心及教育设施等项目如雨后春笋般涌现，展现了片区蓬勃的发展活力。

产业是片区发展的核心引擎。中央创新城（南区）围绕开发区高端装备制造、数字经济、健康生物医药核心产业，招引龙头企业，集聚产业生态。沿金创绿谷，将布局长三角协同创新园、科创总部中心和人工智能展示中心，打造引领浙中的城市科创中轴线。目前，金创绿谷项目地块内首批写字楼已通过设计评审，相关产业项目也在顺利推进中。

在生态保护方面，中央创新城（南区）同样不遗余力。片区自规划之初便确立了生态保护的首要地位，通过低影响开发模式，保护生态绿肺、打造活力绿心、建设生态绿廊、布局绿色慢行交通。新建建筑贯彻执行绿色建筑标准，倡导零碳与近零能耗建筑，积极打造双碳科技示范区、生态文明示范区。湖海塘公园绿化提档工程一、二期已基本完成，为居民提供了优美的生态环境和休闲空间。

在生活方式上，中央创新城（南区）也引领着新的风尚。片区按照“四好”建设要求，高标准调整优化规划，引导开发第四代住宅与低密度住宅。特别是第9街区，定位为纯低密度住宅区，力求打造一个集自然生态与人文情怀于一体的高品质居住空间。目前，区域内的低密院墅项目“湖海云庐”首期开盘便惊艳市场，与之相邻的公园绿地及邻里中心等项目也在同步推进。

随着建设的深入，昔日的湖海塘西岸有望逐步蜕变为金华乃至长三角的科技创新高地和人居福地，为金华的高质量发展注入新的活力。