共富账本系列报道之六|共富物业：村集体消薄的好办法

“村民其实很实在，对共富带工作的信心就在于实实在在的变化和红利，对于村干部来说，就是要找好项目、干好项目。”昨天，金东区孝顺镇栗塘范村党支部书记、主任范健勇告诉记者，有了共富物业，村民致富、村集体增收就有了抓手。

“下面进行南山红党建联建物业项目分红仪式，有请下范村、余店村、新叶店村、栗塘范村党支部书记上台，领取属于各村的分红款，共计60万元……”在今年第二期百镇共建孝顺源东共富集市上。栗塘范村共富物业实现了项目建成即分红的佳话。

2023年，金东区孝顺镇靠近东阳江南岸的6个行政村结成了共富联盟，定下“难题共破、资源共享、集体共富”的目标，打破地域壁垒、盘整存量资源、挖掘优势潜力，下范村、余店村、新叶店村、栗塘范村4个村集体首先决定在栗塘范村联建共富物业大楼。

随后，4个村的党支部就立即进入战斗状态，资金筹集、土地收回、招商谈判等重点工作被精确分工并倒排完成时间，大楼建设和物业招租两边同步推进。四村齐心干事的劲头和携手共富的决心，也让长年在孝顺镇办厂的温州老板钱先生下定决心。不仅包下了整栋联建大楼的承租运营，还全力支持了尽早分红的想法。他说：“村干部为了这个项目跑镇里、跑部门，为了让大楼更符合使用需求，还专门征求了设计修改建议，真心为企业着想，没想到农村里也有这样好的营商环境，肯定要多加支持。”

2024年上半年，总建筑面积近6000平方米的共富物业正式亮相。一楼层高5.7米，十分便于货品装卸，其上的楼层是层高3米的厂房。据悉，联建物业大楼内的经营空间迅速租空，企业提供的第一批80个就业岗位也已悄然开启了栗塘范村的新蜕变。

“每个村按照入股资金进行分红，每年大概有60多万，对于我们村的村民来说，随着村里就业岗位的增多，房屋出租也为村民带来了收益，全年有20多万元。”范健勇说，像栗塘范村这样的村庄离集镇较偏远，村民没有特色产业，村民致富和村集体增收很难，共富物业可以说是解了燃眉之急。

在共富物业大楼不远处拥有一幢农房的村民郑绍辉，承接了新乡人的就近租房需求，郑绍辉靠着将自家农房改成单身公寓，今年就增加了八九万元的收入。此外，栗塘范村里有了第一家咖啡馆。年轻的主理人范永兆是本村村民。他告诉记者，之所以有信心将自家原来的小卖部改成咖啡馆，是看中了物业大楼内企业引入的年轻劳动者群体和他们的消费需求。

有了第一桶金，村里发展就有了奔头。据悉，栗塘范村已经引进了珍稀植物苑、中药材种植基地等多个项目。用于种植中药材的150亩地，原本是改造后的荒地，种植白芷三年后，预计每亩保底可收入1万元。

“靠近金义快速路路边的空地用于罗汉松等高端苗木展示，租金已从500元/亩涨到了1500元/亩。”范健勇说，共富物业边上还有建设用地，第二幢共富物业大楼已在着手规划。