一次性签约更新34台电梯，这个老小区是怎么做到的？

这几天，金东区东华家园小区的业主们沉浸在喜悦中，小区老旧电梯的更新工程正式启动，电梯公司的技术人员已完成相关尺寸测量。

在11月18日下午，东华家园小区业委会就与日立电梯金华代理公司有关负责人一起，完成“高龄”电梯更新项目的签约。如今，工程正紧锣密鼓地进行中。

“这是小区近5年来最大的政府投入工程，我们争取在明年春节前让第一批居民用上新电梯。”小区业委会主任严庆平介绍，今年8月，国家将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，提供补助。东华家园小区业委会积极宣传政策，征求业主意见，争取到34台电梯一次性更新的补助，并通过公开招标程序，确定合作的电梯公司和品牌，让居民们能够早日安心出行。

根据业内定义，使用15年以上的电梯就能被称为“高龄”电梯，东华家园于2001年投建，2007年交付使用，小区里高层、小高层的电梯已使用了近20年。在得知住宅老旧电梯更新能够得到国债支持，符合要求的老旧小区电梯更新可获得每台15万元的补贴后，东华家园小区业委会立刻行动起来。

“为了让小区内的老旧电梯能赶上这波政策福利，我们必须把一些事情做到前面。既要得到业主的理解与支持，还要确保整个申请流程规范操作。”严庆平说。

8月中旬，小区业委会通过邻里微信群发布政策信息，向业主征求意见。一经发出，两个单元的业主全票同意更新电梯，多数单元积极响应。正式启动签字表决后，经过志愿者的动员与引导，所有单元都于10月底之前获得75%以上业主的赞成票。在金华全市965台电梯更新项目中，东华家园占得34个名额，是规模最大的小区之一。

小区很多业主提出，更换的电梯必须是同等档次。为了在预算内满足业主的要求，业委会在半个月的时间里，走访调查了十几家电梯公司，最终确定最高限价，于11月14日顺利开标、中标。

“为了公正规范，我们委托了有电梯招标经验的专业代理机构，把流程都走到位。”严庆平说，签订合约只是更新电梯的第一步，接下来业委会将与物业公司一起，邀请有专业背景的业主与电梯公司负责人组成工作小组，对工程施工进行监督管理，最大程度上减小对居民日常生活的影响。

关系到小区发展的大事件，每一位业主都有话语权。东华家园小区是如何快速获取业主支持，助力电梯更新项目落地的？记者了解后发现，这离不开由小区党支部、业委会共同参与的“温馨邻里 和美家园”公益创投项目。

业委会成员方先生是公益项目的参与者，他告诉记者，从2017年开始，小区业委会就重视业主微信群的作用，陆续建立了5个按小区区域划分的业主大群。“为了让服务工作精准到楼道，今年5月，我们与金华市化妆品技术交流协会一起向金东区民政局申报公益创投项目，在30个楼道建设邻里微信群，选拔培训30名志愿者作为群管理员，以微信群为纽带，促进邻里之间的互动交流。”方先生说。

今年国债资金支持老旧小区电梯更新的政策出来后，志愿者们就通过邻里微信群充分征求业主意见，点对点宣传政策，挨户上门签名决策，确保了国债支持项目的落地。居民邵妙如就是其中的一名志愿者，她所在的楼道是首个完成签字的，她说：“群里的通知发出时，大部分人都认为统一更换电梯是件好事，有一些业主不住在这里，我就电话打过去做思想工作。后来要上门签字确定了，我们把同意更换电梯与动用维修基金的文件一起带去，一次性把工作做到位，效率提高了，业主也更配合。”

在拆装工作开始前，业委会、物业公司与志愿者们集中讨论，将可能遇到的问题一一罗列。“每个单元更换电梯的先后顺序”“小区中哪块位置会暂时用于摆放材料”“安装时如何通过其他单元的电梯绕行”……在即将开始的3个月工程期间，邻里微信群将继续发挥作用，将居民们关心的事推送到他们眼前。